2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月16日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1711

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月16日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 买方如果具备申请住房公积金贷款的条件,在同等条件下,三种个人住房贷款的优先顺序为()。

    A商业贷款>公积金贷款>组合贷款

    B公积金贷款>商业贷款>组合贷款

    C组合贷款>公积金贷款>商业贷款

    D公积金贷款>组合贷款>商业贷款

  • 李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题:  

    2. 假定该套住宅可以以2100元的月租出租,出租税费约为200元,李某欲仅以全部租金收入来支付银行 10年期贷款,贷款年利率同上,则可以选择的贷款成数是()。

    A四成

    B五成

    C六成

    D七成

  • 3. 下列关于房源和客源关系的说法错误的是( )。

    A二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

    B一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

    C房地产经纪人必须以一方信息推广为重点,或为卖方经纪人或为买方经纪人

    D房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

  • 4. 可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的()。

    A引入期

    B成长期

    C成熟期

    D衰退期

  • 5. 某类客户对商品房价格敏感,低价是促成其购房的直接原因。这类客户大多属于()客。

    A小户型

    B中户型

    C大户型

    D超大户型

  • 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收人中等且稳定,他找到乙公司,欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房,且为首次置业。乙公司根据张某有关情况,制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅,并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办,根据银行希望尽快收回贷款的意愿,建议张某接受了等额本金的还款方式。

    1. 乙公司为张某提供的房屋居家综合服务可以有( )。

    A装修房屋

    B选购家电

    C维修电梯

    D搬运家具

  • 2. 新建商品房交付的条件有()。

    A房屋实体交付给买受人

    B该商品房己取得建设工程竣工验收备案证明文件

    C该商品房已取得房屋测绘报告

    D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

    E所有权转移给买受人

  • 3. 购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有()。

    A未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件

    B不能提供原件核验的,应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件

    C书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔

    D申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问

    E共有房屋的登记,由其中一方申请即可

  • 4. 在房源实地勘察前,房地产经纪人应做好的准备工作有()。

    A与业主确定勘察时间

    B明确房源的具体位置

    C带好房源勘察的必要工具

    D审查业主提供的权属证书

    E让业主在实地勘察表上签字

  • 5. 勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意()

    A勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可

    B勘查人员对勘查物业描述有误导

    C勘查人员对物业未细致勘探

    D勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求

    E勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造

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