2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月9日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）

  A查验申请人提供的权属证明

  B就有关登记事项询问申请人

  C如实、及时登记有关事项

  D对不动产进行评估

• 2. 出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税

  A5%

  B10%

  C20%

  D25%

• 3. 关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

  A房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

  B备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

  C备案时只需要提供承租人的身份证件

  D如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

• 4. 当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，可以向登记机构申请()

  A首次登记

  B预告登记

  C更正登记

  D异议登记

• 5. 在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。

  A抹灰底层

  B抹灰中间层

  C抹灰基层

  D抹灰面层

• 1. 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款

  A租赁期限

  B可否转租

  C租赁用途

  D租赁价格

  E修缮责任

• 2. 住房公积金制度的作用有（）。

  A增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

  B建立了职工个人住房资金积累机制

  C实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立

  D增强了职工解决住房问题的能力

  E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

• 3. 房屋租赁市场的特点有()。

  A租赁价格不够稳定

  B季节性变化不明显

  C交易更为频繁

  D季节性变化明显

  E属地区性市场

• 4. 钢筋混凝土结构建筑的承重构件有（）。

  A屋架

  B柱

  C阳台

  D板

  E梁

• 5. 房地产经纪人员办理房屋抵押应重点关注的信息有（）

  A房屋异议登记情况

  B房屋所有权归属情况

  C房屋性质

  D房屋抵押情况

  E房屋预告登记情况