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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月7日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1294

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月7日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 在接待客户的过程中，最忌讳以貌取人，最忌讳对顾客说“蔑视语”，以下属于“蔑视语”并被我司绝对禁止的是。

    A“看样子就是个穷酸鬼，穿成这样还来买房”

    B“你烦不烦啊，爱买不买，问那么多做什么啊”

    C“你这样说肯定不对啊，怎么可能是这样”

    D“有种你去投诉啊，有钱有什么了不起的”

  • 2. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
    赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。

    A新建商品房经纪合同

    B房地产租赁经纪合同

    C房地产租赁代理合同

    D房屋租赁合同

  • 3. 客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）

    A客源信息分类

    B客源信息收集

    C客源开发策略

    D客源信息管理

  • 4. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

    A看房确认书

    B前期物业管理服务合同

    C房地产认购协议书

    D商品房买卖合同

  • 5. 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

    A物业权属

    B地段等级

    C装修情况

    D物业服务项目

  • 1. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

    A收集

    B记录

    C更新

    D跟踪服务

    E整理

  • 2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（ ）来建立楼盘品牌。

    A生活概念

    B交通概念

    C品质概念

    D竞争概念

  • 3. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

    A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

    B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

    C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

    D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

    E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

  • 4. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

    A相关部门调解

    B仲裁

    C司法诉讼

    D行政裁定

    E政府判定

  • 5. 房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（）

    A房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况

    B在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准

    C根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信

    D房屋状况说明书应及时更新

    E房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

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