2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月3日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 1. 具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是（）。

  A抹灰类

  B贴面类

  C涂刷类

  D铺钉类

• 2. 当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，可以向登记机构申请()

  A首次登记

  B预告登记

  C更正登记

  D异议登记

• 3. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为（）。

  A条形基础

  B独立基础

  C筏板基础

  D箱形基础

• 4. 借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）

  A被迫违约

  B理性违约

  C提前还款

  D恶意骗贷

• 5. 房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）

  A查询申请书

  B查询目的说明

  C身份证明

  D房屋所有权证

• 1. 下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）

  A《物业管理条例》

  B《中华人民共和国城乡规划法》

  C《房地产经纪管理办法》

  D《不动产登记暂行条例实施细则》

  E《城市房地产抵押管理办法》

• 2. 按照贷款性质，个人住房贷款可以分为()

  A商业贷款

  B个人组合贷款

  C公积金贷款

  D按揭贷款

  E开发贷款

• 3. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

  A是否与委托房屋有利害关系

  B委托房屋的市场参考价格

  C房屋交易涉及的税费

  D经纪服务收费标准和支付时间

  E双方当事人的权利和业务

• 4. 楼梯按照结构形式，分为（）。

  A板式楼梯

  B多跑式楼梯

  C悬挑楼梯

  D曲线式楼梯

  E梁式楼梯

• 5. 下列房地产中不得设定抵押权的有（ ）。

  A学校教学楼

  B医院门诊楼

  C封闭小区的高档住宅

  D属于文物保护的纪念馆

  E未征得其他共有权人书面同意的写字楼