2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月2日

• 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。

  A环境绿化越广

  B价位越低

  C数量越多、类型越丰富、质量越高

  D区域位置越优越

• 2. 房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。

  A协调交易价格

  B代理房屋过户手续

  C收取佣金

  D售后服务

• 3. 房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。

  A质量保证

  B履约保证

  C高氯离子瑕疵保障

  D漏水保固

• 4. 定金数额不应超过房屋交易价款的().

  A5%

  B10%

  C15%

  D20%

• 5. 房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

  A手写签名

  B个性签名

  C印章签名

  D艺术签名

• 1. 房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（）

  A告知当事人（网上）备案的要求

  B协助签订纸质合同

  C办理纸质合同的盖章备案

  D协助当事人办理房屋租赁登记备案证明

  E提醒当事人法律责任的承担

• 2. 客源信息的鉴别和筛选应注意（）

  A及时删除无效客户

  B核实委托人的真实性

  C核实联系方式的准确性

  D确认客户是否具有购买自主权

  E确认客户的购买意愿

• 3. 房地产价格信息的利用体现在（）

  A方便房地产经纪人员开展业务

  B分析预测房地产价格的变化趋势

  C为卖方提供房地产挂牌价格参考

  D为房地产交易谈判提供价格参考

  E利用价格趋势促进房源和客源的开发

• 4. 在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）

  A防止产权不清

  B防止产权已经失效

  C防止争议

  D防止一物两押

  E防止合同解除

• 5. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

  A房地产开发企业基本情况

  B销售项目基本情况

  C掩盖购房风险的销售语言

  D销售技巧

  E签订买卖合同的程序