2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月1日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1575

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月1日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 2. 当与客人一起进出电梯时,如果是多人带客,则一人先进/出并按住电梯开关,再让客户进/出;如果是单人带客,则经纪人先进/出,一手按住电梯开关,一手指引客户进/出。

    A

    B

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 1. 一宗成功的房地产交易,不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方,还取决于()

    A房地产经纪人的专业服务

    B急迫需要出售物业的买方

    C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

    D房地产市场的相关税收优惠政策

  • 2. 买卖双方选择自行交割房地产交易资金,其操作流程一般不包括()

    A买卖双方签订存量房买卖合同

    B买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

    C买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

    D买卖双方办理缴税及转移登记手续,买方取得不动产权证

  • 3. 以店铺作为经营场所的基本都会设置(),即专门的房源信息展示区。

    A橱窗广告

    B网络广告

    C平面媒体广告

    D报纸广告

  • 4. 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    关于甲机构代办房地产登记收费的说法,正确的为(  )。

    A不应收取任何费用

    B可以收取一定的费用

    C只能收取交通费

    D只能收取信息费

  • 5. 对于某类客户购买需求强烈,希望尽快买到物业时,应采取的最佳营销策略是()。

    A重点培养,不断理解客户特征和需求

    B重点跟踪,提供周到而专业的服务

    C应善意的威胁客户,并跟踪调查

    D重新安排购房计划并经常联系

  • 1. 以下符合基本服务礼仪的有。

    A有客人来到时,小王第一时间上前接待,面带微笑,眼神友善,并主动自我介绍

    B小李与客人握手时,力度适中,不停留太长时间,如遇女客户则通常会等待对方先伸手

    C客户进店后,小张及时放好凳、椅,并邀请客户入座

    D小卢给客人倒水喝时,通常只倒温水,并且只倒3/4

  • 2. 房地产证的主要内容有()

    A房屋性质

    B土地使用年限

    C业主姓名

    D房屋平面图

    E法定用途

  • 3. 下列关于房租租赁合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中,错误的是()

    A经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照,在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件

    B租赁期届满后,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年

    C如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋,则应当由双方协商决定是否出租

    D选择租赁合同文本时,实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同

    E为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中,应选择使用示范合同文本

  • 4. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为(  )。

    A保证信息准确

    B搜集信息便捷

    C推广速度较快

    D节约公司成本

  • 5. 房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时,正确的做法有()

    A约看要求要明确

    B大方与客户沟通

    C及时回访

    D现场了解业主的卖房原因

    E事先熟悉周边环境和房源,在路上多与客户交流