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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》2月29日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》2月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：118

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》2月29日专为备考2024年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为(　　)

A7.00%

B6.25%

C6.01%

D5.00%

2. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

A2066年12月28日

B2060年12月31日

C2066年12月31日

D2060年11月22日

3. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为(　　)

A66.7%

B50.0%

C33.3%

D25.0%

4. 如果可比对象与目标企业税收政策存在较大差异，可能选择（）更好。

A资产基础价值比率

B收入基础价值比率

C税后的收益基础价值比率

D税前的收益基础价值比率

1. 无形资产评估中，外观设计专利的特征有（）。

A外观设计必须与产品相结合

B外观设计需解决产品的技术思想

C外观设计富有美感

D外观设计必须能在产业上应用

E外观设计可不与产品相结合

2. 对无形资产专利进行评估时，一般来说应搜集的相关资料包括的内容有（）。

A无形资产专利的权属证明

B市场产品的供需状况

C专利的美誉度

D权属转让内容与条件

E行业盈利水平及风险

3. 在评估实务中，信息分析应注意的情形主要有（）。

A相关性

B合理性

C可靠性

D真实性

E完整性

4. 企业价值评估中，分析的社会经济结构主要包括（）。

A产业结构

B分配结构

C交换结构

D消费结构

E土地结构

1. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
(2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
(3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
(4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
(5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。

2. A公司以一项液压专利技术向B企业投资，该专利技术的重置成本为200万元，B企业拟投入资产的重置成本为6000万元。A公司无形资产成本利润率为400%，B企业拟合作的资产原利润率为12%。预计项目投产后生产产品的销售利润为1200万元，企业所得税税率为25%。要求：
(1)计算A公司的无形资产投资的利润分成率；
(2)计算该液压专利技术的收益额。

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