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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月28日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1598

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月28日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

2. 关于小产权房的表述错误的是（）。

A产权权能不完整或权能行使受限制

B属于违法建设和销售的房屋

C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

3. 李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

A1000

B1250

C1320

D1560

4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D减免租金

2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就开始预售，2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

5. 甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A30

B90

C60

D45

1. 在房屋租赁期限内，承租人对承租房屋享有的权利有（）。

A转让权

B使用权

C收益权

D处分权

E同等条件下的优先购买权

2. 商品房现售应当符合的条件有（）

A商品房已通过竣工验收

B拆迁安置已经落实

C物业方案已经落实

D已交付全部土地使用出让金

E投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

3. 下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（）。

A登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

B登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理

C被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封

D被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封

E人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位

4. 下列房地产中不得设定抵押权的有（）。

A学校教学楼

B医院门诊楼

C封闭小区的高档住宅

D属于文物保护的纪念馆

E未征得其他共有权人书面同意的写字楼

5. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B在建工程不得为第三人提供担保

C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

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