2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月6日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 以下不属于“送客声”的是。

  A“慢走”

  B“再见，祝您顺心顺意”

  C“一会儿见”

  D“谢谢委托”

• 2. 目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

  A私盘制

  B公盘制

  C分区公盘制

  D混合制

• 3. 下列不属于我国目前房地产经纪行业特点的是()。

  A相关的法律法规还不是很完善

  B行业本身不确定性多

  C不易发生风险

  D各类纠纷发生的概率高

• 4. 下列选项中，（）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。

  A知识

  B客户

  C信息

  D市场

• 5. 赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（ ）。

  A该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

  B该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

  C该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

  D该经纪公司为小王报销800元费用

• 1. 在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括（）

  A房地产经纪机构备案证明编号

  B联系电话

  C法定代表人或执行合伙人

  D统一社会信用代码

  E营业执照注册号

• 2. 为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（）

  A注意完善房地产经纪人员个人信息

  B房源标题简练

  C写好房源描述

  D配好房屋图片

  E多渠道发布，并经常维护

• 3. 房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（）。

  A室内设施要求

  B承租房屋后的用途

  C询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

  D承租后的居住人数

  E审核承租人的身份证原件和复印件均可

• 4. 房地产经纪人合理使用客户信息应做到（）。

  A保持客户联系

  B实现信息共享

  C保守客户秘密

  D对信息恰当分类和保存

  E对客户信息及时调整和更新

• 5. 房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（）。

  A提前与客户和业主预约好时间

  B了解交易原因

  C备好房屋状况说明书

  D带看的顺序最好—较好—较差

  E谨慎约定见面地点