2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月18日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
  按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（ ）。

  A划拨

  B招标出让

  C协议出让

  D拍卖出让

• 2. 楼宇智能化系统的组成部分不包括（）。

  A办公自动化

  B重构自动化

  C通信自动化

  D楼宇自动化

• 3. 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

  A民用建筑

  B居住建筑

  C住宅建筑

  D综合性建筑

• 4. 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

  A民用建筑

  B居住建筑

  C住宅建筑

  D综合性建筑

• 5. 地方教育费附加征收率为（）

  A1%

  B2%

  C3%

  D4%

• 1. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

  A继承

  B买卖

  C交换

  D分割

  E受遗赠

• 2. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

  A地基与房屋结构稳固

  B抵抗地震能力强

  C没有被洪水淹没的风险

  D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

  E建筑高度比较低

• 3. 房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（）

  A安排办理人员

  B资料签署和保存

  C发布房源信息或者房地产广告

  D及时报告订约机会等信息

  E交易资金监管

• 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（ ）。

  A王某应将抵押情况告知李某

  B王某不应将租赁情况告知甲银行

  C王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

  D王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止

• 5. 下列房地产价格的影响因素中，属于人口因素的有（）

  A经济发展

  B人口数量

  C人口结构

  D人口素质

  E居民收入