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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月8日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1631

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月8日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。

1. 李某对该房屋的人文环境应评估为（）。

A好

B较好

C一般

D差

2. 在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（）。

A确定权重

B确定修订系数

C筛选可比楼盘

D计算比准价

3. 房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。

A目标物业

B消费信用

C需求程度

D决策分析

4. 房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（）。

A房屋出售委托书

B房屋使用说明书

C房屋质量鉴定书

D房屋状况说明书

5. 某开发项目总面积20000m2,固定总成本3000万元，单位变动成本3500元/m2,销售税费率15%,若目标利润率为20%,则目标利润销售价格是（）。

A7059 元/m2

B 6900 元/m2

C6000 元/m2

D5882 元/m2

1. 房地产经纪机构给客户王某制定的贷款方案应该包含的要素有（）。

A贷款额度

B贷款期限

C偿还方式

D贷款人员

E偿还比率

2. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（）。

A签订《房地广认购协议书》后是否可换房

B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

3. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

E抵押登记费的收费单位为地税局

4. 房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（）。

A按上北下南左西右东的方位来绘制

B要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置

C按适当比例缩小实际尺寸来绘制房型图

D详细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积

E如对物业进行过改建，则只需将改建后的房型图画出

5. 在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）

A检查房屋的结构

B查验装修和设备

C查看计量表

D检查家具家电

E办理房屋备案

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