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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月26日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1439

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月26日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

1. 关于屋面漏水的说法，正确的为（）。

A屋面漏水不属于保修范围

B不在商品保修期内

C蒋某可以要求建筑商承担责任

D蒋某可以要求甲企业承担责任

2. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

A廉租房

B群租房

C经济适用房

D普通商品房租赁

3. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）

A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

4. 根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（　　）。

A农村宅基地

B乡镇企业的厂房

C老年福利院的办公楼

D所有权有争议的房屋

5. 申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率执行的时间是（）。

A公布之日起

B本年下月1日起

C本年下季度第1日起

D下年1月1日起

1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（）。

A业主

B物业使用人

C物业服务的对象

D物业所有权人

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

2. 根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（）。

A业主

B物业使用人

C物业服务的对象

D物业所有权人

2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

3. 在该项目实施过程中，需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

A《土地使用证明》

B《建设用地规划许可证》

C《建设工程规划许可证》

D《商品房预售许可证》

4. 公共租赁住房指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

A建设标准

B建筑质量

C租金水平

D施工条件

E地理位置

5. 下列关于更正登记的说法，正确的有（）。

A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

C不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

D不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

E权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

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