2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月14日

• 1. 对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

  A仲裁

  B行政复议

  C司法诉讼

  D向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

• 2. 目前房地产经纪专业人员职业资格纳入()。

  A准入类职业资格管理

  B审批类职业资格管理

  C技能人员职业资格管理

  D专业技术人员职业资格管理

• 3. 某客户对其选中的一套房子犹豫不决，主要原因是对这套房子的单价比它隔壁的另一套房子略贵一些，此时经纪人员准确的判断了这一情况，并针对性的向其解释房地产 稀缺性与价格之间的关系，从而打消客户的疑虑而成交，这体现了房地产经纪人员具有 （ ）。

  A促成交易的技能

  B产品分析的技能

  C市场分析的技能

  D供求搭配的技能

• 4. 房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人员的职业道德是（ ）。

  A遵纪守法

  B诚实守信

  C规范执业

  D尽职尽责

• 5. 房地产经纪人协理在从事经纪活动中，应当做到的是（）

  A房地产经纪人协理不仅仅受聘于一个经纪机构

  B以房地产经纪人协理的身份在其他经纪机构兼职

  C用自己具备的职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作

  D协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得额外的报酬

• 1. 关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（）。

  A实行明码标价

  B收取未予标明的费用

  C两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费

  D服务达到合同约定标准后，收取佣金

  E向委托人收取必要的费用

• 2. 在经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，包括（）。

  A制作类

  B计算器

  C发布器

  D文本类

  E应用类

• 3. 房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括（），乃至死刑。

  A警告

  B有期徒刑

  C无期徒刑

  D管制

  E拘役

• 4. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括（　　）等。

  A房屋所有权初始登记

  B房屋所有权转移登记

  C土地总登记

  D在建工程抵押权登记

• 5. 房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点有（）。

  A各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性

  B职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

  C利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策

  D有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成任务

  E保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导