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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月6日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1533

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月6日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。

A280

B285

C290

D295

2. 下列不属于收益法评估机器设备前提的是（）。

A能确定机器设备的获利能力

B能够确定合理的折现率

C能够合理确定获利时间

D评估对象与市场参照物是相似的

3. 被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为（）万元。

A92.69

B82.35

C96.96

D111.44

4. 不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。

A成本法

B收益法

C市场法

D剩余价值法

1. 在缺乏控制权的股权评估中，下列说法错误的是（）。

A评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，应分析投资成本(收购价格)与被投资企业账面净资产成差异的原因及对商誉的影响

B对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用收益法评估

C采用市场法需要在市场上找到与被i平估企业类似的可比交易案例或可比上市公司

D收益法中的股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估

E设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估

2. 建安综合造价的确定方法有（）。

A重编预算法

B决算调整法

C类比系数调整法

D单方造价指标法

E市场比较法

3. 下列关于专项应付款的说法正确的是（）。

A专项应付款主要包括新产品试制费拨款、中间试验费拨款和重要科学研究补助费拨款等科技三项拨款等

B评估时应结合会计准则的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款，分别进行评估

C与资产相关的专项应付款评估，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值

D与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税

E与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税

4. 从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为（）等。

A环境资源

B景观资源

C生物资源

D矿产资源

E土地资源

1. 某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90 天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，，假如该票据票面为带息票据，票面利率8%，其他条件不变，求该票据的评估值。

2. 甲企业由于经营不善等原因，现生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下：(1)在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加工处理。这批在产品A共有800件，账面价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损地出售，市价为60元/件。
(2)在产品B已加工成部件，共有600件，账面价值为6600元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元/件，调剂费用为100元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的80%。
(3)在产品C已加工成部件，账面价值为3000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品C已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。
要求：
(1)请简述在成本法下对于生产周期短的在产品，在没有变现风险的情况下，可根据其账面值进行调整的3种具体方法。
(2)根据以上资料，用市场法确定该企业在产品的评估值。

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