2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月08日

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  1. 王某承诺房屋在1个月内出售，此行为属于（ ）。

  A承诺不当

  B房源保管

  C不正当行为

  D未尽严格审查义务

• 2. 根据业务类型不同设置的业务部门是()。

  A住宅部、办公楼部

  B买卖业务部、租赁部

  C东区业务部、西区业务部

  D交易管理部、研究拓展部

• 3. 调查竞争对手的方法一般有观察法、电话咨询法和（）。

  A直接询问法

  B上门访谈法

  C假买法

  D走访调查法

• 4. 职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（）。

  A直线—参谋制

  B网络制

  C分部制

  D矩阵制

• 5. 房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（），对各行各业和人民生活都有直接的影响。

  A中介性

  B服务性

  C社会性

  D地域性

• 1. 随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道

  A雅虎

  B安居客

  C搜狐焦点

  D新浪乐居

  E搜房

• 2. 房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（）。

  A告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任

  B终止合同并赔偿损失

  C由委托人自行处理，收取部分佣金

  D经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成

  E在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

• 3. 房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（）。

  A房地产经纪机构的名称变更

  B房地产经纪机构的分支机构名称变更

  C注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更

  D房地产经纪机构的法定代表人变更

  E房地产经纪机构的商标变更

• 4. 在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有（）。

  A编制考试大纲

  B指导确定考试合格标准

  C对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检查、监督

  D组织考试命题

  E组织成立考试专家委员会

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  5. 乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，罚则是（ ）。

  A责令改正

  B依法处以罚款

  C取消网签资格

  D情节严重的，依法给予停业整顿处罚