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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月3日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1616

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月3日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

A788555.2

B865446.7

C755567.5

D745567.5

2. 当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，可以向登记机构申请()

A首次登记

B预告登记

C更正登记

D异议登记

3. （）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业

A房地产咨询

B房地产价格评估

C房地产经纪

D房地产开发

4. 砖混结构建筑物的层数一般在（　　）层以下。

A4

B5

C6

D7

5. 从房价与房租之比来看，在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。

A3

B5

C10

D20

1. 下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（）

A申请人身份证明材料

B登记申请书

C房屋权属证书或不动产权属证书

D主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的

E房屋现状说明书

2. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

A存量房的买受人不需要缴纳契税

B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

3. 下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，其内容不符合广告管理有关规定的有（）

A所售房屋套内建筑为100m2

B该房屋为名校学区房升值空间巨大

C购买该房屋需一次性付款

D该房屋距离大型超市10分钟里程

E预计该房屋每年可升值10%

4. 下列关于住房转租的说法中，正确的有（）

A承租人转租住房，应当经出租人书面同意

B承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

C转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效

D转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

E签订房屋转租合同应办理登记备案手续

5. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

A王某应将抵押情况告知李某

B王某不应将租赁情况告知甲银行

C王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

D王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止

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