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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月1日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：820

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月1日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。

A280

B285

C290

D295

2. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

A1年

B2年

C3年

D5年

3. 某收藏爱好者，购买了一辆限量版的汽车，放置了10年，觉得该汽车没有收藏价值，于是开始自驾使用该汽车，使用3年后，准备出售该汽车，需要评估该汽车的价值，以下说法不正确的是（）。

A该汽车在前10年，不存在第Ⅰ种有形磨损

B如果一直收藏不实用，该汽车不应该按照机器设备进行评估

C该汽车在前10年，不存在第Ⅱ种有形磨损

D该汽车存在第Ⅱ种无形磨损

E该汽车存在第Ⅰ种无形磨损

4. 甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金100万元，年利率为6%，截至评估基准日离付款期尚差3月时间，该票据的评估值为（）元。

A1000000

B1015000

C1045000

D1060000

1. 下列有关机器设备评估的说法正确的是（）。

A收益法的使用受到一定的限制

B机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

C机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和

D机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

E机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法

2. 以下关于畜禽资产说法错误的有（）。

A畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产

B在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动

C肉畜、肉禽市场属于生产性生物资产市场

D不存在活跃市场的市价

E所有动物资产都具有活跃的交易市场

3. 根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为（）。

A耗竭性资源

B非耗竭性资源

C土地资源

D环境资源

E水资源

4. 下列属于企业合并对价分摊评估对象的是（）。

A重组义务

B消费者基础

C客户服务能力

D产品质量保证

E企业整体价值

1. 对某企业进行资产评估，经核实，截止到评估基准日，应收账款余额为300万元，前五年应收账款余额为1 000万元，发生坏账损失合计数为50万元，计算应收账款的评估值。

2. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该伞业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。

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