2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月07日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1030

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月07日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
    交易成立后,徐某不仅对住宅专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利,这种权利是(  )。

    A建筑物区分所有权

    B用益物权

    C地役权

    D担保物权

  • 2. 下列关于遗产继承顺序的表述中,错误的是()。

    A遗嘱继承先于遗赠扶养协议

    B遗赠先于法定继承

    C遗赠扶养协议先于遗赠

    D遗赠扶养协议先于法定继承

  • 3. 在建筑设计中,除了临时建筑外,都必须进行抗震设防的最低地震烈度是()度。

    A5

    B6

    C7

    D8

  • 4. 某城市拥有总人口200万人,其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人,则该城市为()。

    A大城市

    B特大城市

    C中等城市

    D小城市

  • 5. 室内顶棚的专修构造中,直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于()。

    A住宅卧室

    B餐厅

    C会议室

    D住宅客厅

  • 1. 用益物权的特征有()。

    A用益物权是由所有权派生的物权

    B用益物权是一项独立的物权

    C用益物权一般以动产为客体

    D用益物权是受限制的物权,只具有所有权权能中的部分权能

    E用益物权以对物的实际占有为前提,以使用、收益为目的

  • 2. 关于房地产抵押的说法,正确的有()。

    A债权人和抵押权人可以是同一人

    B抵押权自抵押合同生效时设立

    C订立抵押合同前抵押房产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响

    D抵押期间,抵押人可以自行处分抵押房地产

    E以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物必须一并抵押

  • 3. 房地产开发直接成本利润率的计算基数包括()。

    A土地取得成本

    B建设成本

    C管理费用

    D投资利息

    E销售费用

  • 4. 人们通常按照城市的()等,把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。

    A行政等级

    B综合实力

    C职能

    D房地产业发展水平

    E地理位置

  • 5. 执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价,下列关于价格计价的说法,正确的是()。

    A逾期交付标的物的,遇价格下降时,按照新价格执行

    B逾期付款的,遇价格下降时,按照原价格执行

    C逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行

    D逾期提取标的物,遇价格上涨时,按照新价格执行

    E逾期交付标的物的,不论遇价格上涨或价格下降时,都按照平均价格执行