2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月28日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）

  A被迫违约

  B理性违约

  C提前还款

  D恶意骗贷

• 2. 楼宇智能化系统的组成部分不包括（）。

  A办公自动化

  B重构自动化

  C通信自动化

  D楼宇自动化

• 3. 办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 4. 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

  A10

  B20

  C30

  D40

• 5. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
  房地产转让一般应当以（ ）作为缴纳税费的依据。

  A申报的成交价格

  B重新评估的价格

  C更改后的成交价格

  D市场价格

• 1. 下列符合电梯为满足日常使用的设置要求的有（）

  A6层以上（含6层）的住宅必须设置电梯

  B住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯

  C15层以上（含15层）的住宅，设置电梯不应少于两台

  D高层住宅电梯宜每层设站当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层

  E电梯的设置首先应考虑经济，其次才是安全可靠，方便用户

• 2. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。

  A贷款资金来源不同

  B贷款对象不同

  C借款人还款能力不同

  D贷款流程不同

  E贷款额度、利率不同

• 3. 使用韵律进行立面设计的方法归纳起来，其中不包括（）。

  A连续的韵律

  B交错的韵律

  C渐变的韵律

  D综合的韵律

  E变化的韵律

• 4. 钢筋混凝土结构建筑的承重构件有（）。

  A屋架

  B柱

  C阳台

  D板

  E梁

• 5. 《城市房地产管理法》确立的重要制度有（）

  A国有土地有偿、有限期使用制度

  B土地用途管制制度

  C房地产成交价格申报制度

  D房地产价格评估制度

  E房地产价格评估人员资格认证制度