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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月26日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1638

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月26日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

1. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业

A房地产开发经营业

B房地产咨询业

C房地产经纪业

D房地产租赁经营业

2. 房屋买卖居间主要是（　　）。

A报告居间

B媒介居间

C指示居间

D委托居间

3. 2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）

A拒交房租

B要求张某承担损害赔偿责任

C要求按租赁合同约定继续承租

D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

4. 材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

A表观密度

B密实度

C密度

D孔隙率

5. 张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）

A异议登记

B更正登记

C注销登记

D变更登记

1. 房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（　　）。

A遵守执业规则

B两个经纪机构兼职

C参加继续教育

D降低佣金收费标准进行行业竞争

E为委托人保守商业秘密

2. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件是()

A中华人民共和国公民，遵守国家法律.法规

B具有中专或高中以上学历

C愿意从事房地产经纪活动

D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

E具有中华人民共和国国籍

3. 下列关于异议登记的说法，正确的有（）。

A利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

B不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明

C异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料

D异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项

E异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理

4. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（）

A王某应当将抵押情况告知刘某

B王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权

C王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效

D如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效

E王某应将租赁情况告知刘某

5. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

A空心墙

B实体墙

C砌块墙

D混凝土墙

E复合墙

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