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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月25日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月25日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：661

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月25日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）

A贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定

B贷款金额不得超过某一最高金额

C贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

D当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

2. 当有客户到来时，应主动帮客户开门，并与客户保持左右，单手手心，指引客户进入店铺。

A1米朝上

B1.5米朝下

C0.5米朝上

D2米朝下

3. 经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本

A房地产经纪机构

B买卖双方自拟

C委托经纪人员、律师拟定

D行业主管部门

4. 房地产经纪人员通过（）可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案

A项目宣传推广

B电话咨询

C现场咨询

D客户积累

5. 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

A一名房地产经纪人协理

B两名房地产经纪人

C三名房地产经纪人

D一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

1. 以下符合基本服务礼仪的有。

A有客人来到时，小王第一时间上前接待，面带微笑，眼神友善，并主动自我介绍

B小李与客人握手时，力度适中，不停留太长时间，如遇女客户则通常会等待对方先伸手

C客户进店后，小张及时放好凳、椅，并邀请客户入座

D小卢给客人倒水喝时，通常只倒温水，并且只倒3/4

2. 在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（）材料

A购房人的社保证明

B房地产权属证书原件及复印件

C房屋所有权人的身份证明原件及复印件

D购房承诺书

E共有人同意出售证明

3. 房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（）。

A吸引最有价值的客户

B与老客户保持联系

C把眼光放在长期潜在客户上

D建立广泛的社会联系

E与相关服务供应商建立广泛联系

4. 客源信息特征分析的内容主要有（）

A客户购买力分析

B客户人际关系分析

C客户物业偏好分析

D客户需求程度分析

E客户购买决策分析

5. 房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（）

A坐落和交通设施

B楼层和朝向

C环境状况和景观状况

D嫌恶设施和配套设施

E建筑规模和空间布局

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