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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月15日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月15日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：999

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月15日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

2. 房地产经纪人员在代理新建商品房销售业务中,为了让购房人明晰购买程序,事先应准备的销售文件是()。

A价目表

B项目楼书

C购房须知

D置业计划

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

3. 乙公司的措施在SWOT分析中属于（）。

AWT对策

BWO对策

CST对策

DSO对策

4. 商业地产项目的特征不包括（）。

A收益多样性

B权益复杂与利益平衡

C赢利模式多元化

D受政府干预较大

5. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
前期物业管理的节点是（　　）。

A业主大会成立之时

B业主大会成立之后

C小区满员之时

D业主大会成立之前

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。

1. 小张应要求黄先生提供（）等文件以供核实。

A房屋产权证

B银行同意其出租的书面文件

C黄先生的身份证明

D房屋质量保证书

2. 住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（）。

A了解自己所有的产品

B分析现在与未来的市场竞争情况

C将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

D结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

E收集竞争项目销售与价格信息

3. 房地产市场需求调查主要包括（）。

A房地产消费数量调查

B房地产消费者调查

C房地产消费动机调查

D房地产消费价格调查

E房地产消费行为调查

4. 房地产经纪人进行房地产市场供给调查时，应调查了解的内容有（）。

A目标市场内的竞争对手数量和综合情况

B客户对目标市场内具体楼盘的整体反应和接受度

C目标市场内消费者购买某类房地产的数量和种类

D目标市场内现有产品的供给量、供给结构、价格水平等

E目标市场内各楼盘的开发企业、建筑企业、物业服务企业的相关信息

5. 购买存量房产权登记办理流程有()。

A购房资格核验(住宅类)

B网签合同

C地税部门核定契税

D房屋登记大厅提交申请

E公证处出具公证书

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