2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月31日

• 1. 对建筑物的最重要、最基本的要求是（）。

  A安全

  B经济

  C美观

  D适用

• 2. 秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25%，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为()元。

  A1875.00

  B3223.94

  C3357.00

  D4125.00

• 3. 对人体危害程度最大的电磁波是（）。

  A微波

  B超短波

  C中波

  D长波

• 4. 运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

  A潜在毛收入

  B期末转售收益

  C有效净收入

  D净运营收益

• 5. 强度高、抗震性能好，但耐火性、耐腐蚀性较差的建筑结构是()。

  A钢结构建筑

  B砖木结构建筑

  C砖混结构建筑

  D钢筋混凝土结构建筑

• 1. 消费者的价格心理表现主要有习惯性心理、敏感性心理及（）。

  A攀比心理

  B从众性心理

  C不固定心理

  D倾向性心理

  E感受性心理

• 2. 屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，其组成部分有（）。

  A屋面

  B承重结构层

  C保温隔热层

  D吊灯

  E防水层

• 3. 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。

  A财务净现值≥0

  B财务净现值＜0

  C内部收益率≥基准收益率

  D投资回收期≤基准回收期

  E投资回收期＞基准回收期

• 4. 从建筑总平面图中可以反映出（）。

  A建筑物的朝向

  B建筑物出口

  C室内地面的高度

  D建筑场地的位直

  E场地内的绿化安排

• 5. 从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

  A资金增值

  B资产升值

  C机会成本

  D经济发展

  E通货膨胀