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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月10日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：814

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月10日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下面哪项不属于房地产三级市场（）。

A建设用地使用权的出让

B经济适用住房

C已购公有住房

D商品房

2. 张某预购买一套价值150万的房子，由于购房首付款只有40万，需向银行贷款，银行规定贷款金额不得超过100万，并且不得抵押房地产价值的60%，请问张某最多可贷款（）。

A110万

B100万

C90万

D150万

3. 某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的（）污染。

A灯光

B眩光

C视觉

D红外光

4. 颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是（）。

A尘粒

B飘尘

C烟尘

D雾尘

5. 关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是（）。

A消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力

B消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力

C消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力

D消费者的服务态度影响营销人员的情感过程

1. 关于收益法的说法，错误的有（）。

A收益法的原理是预期原理

B直接资本化法即现金流量折现法

C未来的因素决定估价对象当前价值

D报酬率与投资风险呈负相关

E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

2. 运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。

A价格比较

B价格修正

C价格换算

D价格调整

E价格考察

3. 关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。

A土地取得成本中包括拆迁费用

B开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

C管理费用一般按开发成本的一定比例测算

D投资利息不包括自有资金应得的利息

E销售税费不包括开发建设过程中的税费

4. 合同生效应具备一定的条件，包括（）。

A内容具体确定

B不违反法律和社会公共利益

C当事人具有相应的民事行为能力

D意思表示真实

5. 在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。

A大理石地面

B水磨石地面

C花岗石地面

D水泥地面

E混凝土地面

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