2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月6日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:375

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月6日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金,其最早可以使用住房公积金的时间是( )。

    A2019年7月

    B2019年4月

    C2020年1月

    D2019年1月

  • 2. 契据登记制的理论基础是()。

    A成立要件主义

    B对抗要件主义

    C消灭要件主义

    D变更要件主义

  • 3. 王某申请商业性个人住房贷款10万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元,最后1个月的月还款额为______元。()

    A933.22、545.88

    B957.22、558.78

    C972.22、557.87

    D944.54、567.55

  • 4. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是()

    A商业性个人住房贷款

    B住房公积金贷款

    C个人住房组合贷款

    D贴息贷款

  • 张某于2015年8月在某西部省份N市某普通商品住宅小区购得一套118平方米的三居室住宅,为其唯一家庭住房。由于距离工作单位较远,在房屋简单装修后,张某于2015年9月15日与李某签订了房屋租赁合同,租期为三年,约定租金可随市场价适当调整。2016年10月,李某将该住宅转租给其同事孙某,租期一年。2017年,张某欲将该商品住宅出售,计划在工作单位附近另购住房。

    5. 若张某在2017年9月将房屋出售,应当办理()登记。

    A预告

    B更正

    C转移

    D变更

  • 1. 住房公积金个人贷款与商业贷款的区别有( )。

    A贷款对象不同

    B贷款流程不同

    C贷款额度不同

    D贷款利率不同

    E贷款年限不同

  • 2015 年1 月,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证,并确定由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人,售房收入44 万元。

    2. 根据《城市商品房预售管理办法》,甲企业申请办理《商品房预售许可证》,应( )。

    A土地使用权证

    B土地所有权证

    C建设工程规划许可证

    D建筑工程施工许可证

  • 3. 按照登记物权的类型,不动产登记可分为( )。

    A首次登记

    B更正登记

    C林权登记

    D所有权登记

    E他项权利登记

  • A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷,建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,A公司将此项目整体转给C公司,C公司通过市场分析后,拟将其中5公顷土地建商业用房,此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中,C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款,C公司经批准预售该住宅。

    4. A公司转让该项目给C公司需()手续。

    A到房屋权属登记机关办理转移登记

    B经有批准权的人民政府批准

    C办理土地使用权变更登记

    D到房地产开发主管部门办理备案手续

  • 5. 紫线监督中,规划监督员行使的职能主要有()。

    A参与保护规划的专家论证,就保护规划方案的科学合理性向派出机关报告

    B参与城市紫线管理范围内建设项目立项的专家论证,了解公示情况,提出意见

    C对城市紫线范围内各项建设审批的可行性提出意见,并向派出机关报告

    D接受公众的投诉,进行调查,向有关行政主管部门提出处理意见,并向派出机关报告

    E监督有关行政主管部门的工作,并提出批评意见和督促执行