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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月5日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：265

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月5日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A私盘制

B公盘制

C分区公盘制

D混合制

2. 新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

A联合代理

B三方代理

C非独家代理

D两方代理

3. 房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（）

A损失控制

B损失融资

C内部风险控制

D外部风险控制

4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

A只要杨某个人签字同意出售该房产

B要求杨某提供朱某的身份证明文件

C只要朱某一人签字同意出售该房产

D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

5. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的（　　）。

A物理指标

B法律指标

C经济指标

D心理特征

1. 在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

A买卖双方的身份证复印件

B买卖房屋的权属证书复印件

C房屋买卖合同复印件

D房屋抵押合同复印件

E契税发票原件

2. 经纪人小王准备与客户签署合同了，但他的以下这些行为中，我们应该绝对避免的是。

A准备要签署合同的时候才慌乱地去找纸和笔

B从正面递交合同给客户签名

C递笔给客户时笔尖朝向客人

D手指并拢指明签名位置，并对签署合同进行解释

3. 房地产经纪人发布的广告应该遵守的规定有（）。

A广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

C如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明

D广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚

E房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

4. 房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（）

A告知当事人（网上）备案的要求

B协助签订纸质合同

C办理纸质合同的盖章备案

D协助当事人办理房屋租赁登记备案证明

E提醒当事人法律责任的承担

5. 关于电话开发房客源的礼仪，下列说法正确的是

A选择恰当的拨打时间，切忌早8点前或晚10点后打电话

B若遭到对方不礼貌或拒绝，不可与客户发生冲突，表示抱歉，“不好意思打扰您了”

C挂断电话前，要使用礼貌用语（如:祝您工作顺利等）

D等对方挂断电话后，方能自己挂电话

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