2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月3日

• 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 1. 以下属于“致歉声”的是。

  A“谢谢陈小姐，祝您生活愉快，工作顺利”

  B“非常抱歉，这是我工作上的失误，是由于我的个人原因给您带来了不便”

  C“陈小姐，早上好”

  D“陈先生，非常感谢您对我们的信任”

• 2. 随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

  A门店接待

  B网络媒体

  C老客户推荐

  D派发宣传单

• 3. 针对C级别的房源，访问期限应为（）

  A5天

  B10天

  C15天

  D1～2月

• 4. 关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）

  A贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定

  B贷款金额不得超过某一最高金额

  C贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

  D当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

• 5. 独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（）和优质性

  A指向性

  B真实性

  C持续性

  D有效性

• 1. 出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

  A房屋共有人行使优先购买权
  

  B出租人将房屋出卖给近亲属
  

  C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买
  

  D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
  

• 2. 外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（）。

  A橱窗广告

  B业务会议

  C平面媒体广告

  D驻守派单

  E网络广告

• 3. 甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（　　）。

  A当事人身份证明

  B委托书

  C购房人缴费计算表

  D房地产买卖合同

• 4. 房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（）

  A宣传资料

  B销售文件

  C审批文件

  D合约文件

  E证明文件

• 5. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。

  A地形图

  B地理位置图

  C地籍图

  D标准房型图