2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月3日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:271

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月3日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
    王某对李某的房屋进行了勘查,填写《房屋现场勘查表》,为制作(  )做准备。

    A《房地产买卖合同》

    B《房屋状况说明书》

    C《房地产证》

    D《房地产认购协议书》

  • 某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。

    2. 该企业预期投资收益率为()。

    A10.2%

    B12.5%

    C14.3%

    D15.6%

  • 3. 新建商品住房采取集中销售方式的风险是()。

    A对客户没有约束力

    B前期积累客户容易流失

    C客户可能自动放弃购房

    D易因流程不当引发客户不满

  • 4. 房地产经纪人对商圈进行现场调查时,首先应()。

    A查阅相关资料

    B询问相关专业人员

    C确定调查地域范围

    D准备商圈调查表等资料

  • 5. 对房地产市场销售状况与销售潜力的调查,属于()。

    A经济环境调查

    B市场行情调查

    C市场反响调查

    D市场竞争情况调查

  • 1. 房地产经纪人在绘制交通位置图和标准房型图时,正确的做法有( )。

    A交通位置图要画出环绕房屋的道路

    B标准房型图要详细标出房屋的门窗位置

    C标准房型图要按适当比例缩小实际尺寸绘制

    D标准房型图要按上北下南左西右东的方位绘制

    E标准房型图对阳台、储藏室只标示位置不标示面积

  • 2. 在出售带租约的房产时,房地产经纪人应提醒业主()。

    A尽快让承租人腾出所租房屋

    B尽快终结与承租人的租赁关系

    C尽快将租房押金退还承租人

    D在出售前的合理期限内通知承租人

    E让承租人确认是否放弃优先购买权

  • 3. 房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时,正确的做法有()。

    A介绍房地产基本知识

    B宣讲竞争项目的缺陷

    C解读房地产市场政策

    D免费发放机构宣传资料

    E承诺压低出售房屋价格

  • 4. 客源信息特征分析的内容主要有(  )。

    A客户购买力分析

    B客户人际关系分析

    C客户物业偏好分析

    D客户需求进度分析

    E客户购买决策分析

  • 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)销 售其开发的住宅项目,乙公司准备了宣传资料和销售文件,并组建了销售团队。张某为甲 企业潜在购房客户,王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划,与王 某签订了《房地产认购协议书》,与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁,购 房需要办理住房抵押贷款,且刘某手中的资金不宽裕。

    5. 甲企业与王某签订《房地产认购协议书》的作用为确认王某( )。

    A对认购住房的所有权

    B认可住房的成交价格

    C购买住房的付款方式

    D签订《商品房买卖合同》的时间