2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月15日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:776

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月15日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 2. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 5. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 1. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的(购房款、合同租金)的20%,如果超过这个比例,则超过的部分无效,定金罚则仍按20%的比例执行。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则定金罚则应按(  )的比例执行。

    A15%

    B25%

    C20%

    D45%

  • 2. 在客源开发的常用策略中,房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是()

    A营销手段的运用

    B维护客户关系

    C挖掘客户信息

    D养客策略

  • 3. 2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。乙公司代理商品房销售代理业务流程中,商品房交验(俗称“交房”)处于()阶段。

    A项目签约

    B项目执行企划

    C销售准备

    D销售执行

  • 4. 下列不属于房地产交易钱款种类的是().

    A定金

    B房款

    C押金

    D保险

  • 5. 规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是()

    A商品房买卖合同

    B前期物业管理合同

    C业主临时管理规约

    D书面交房通知

  • 1. 在房屋买卖居间业务中,房地产经纪机构应归档保存的资料有()。

    A买卖双方的身份证复印件

    B买卖房屋的权属证书复印件

    C房屋买卖合同复印件

    D房屋抵押合同复印件

    E契税发票原件

  • 2. 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
    张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家,说明张某具有较好的(  )。

    A议价谈判的技能

    B人际沟通的技能

    C收集信息的技能

    D供需搭配的技能

  • 3. 房地产经纪公司制定销售计划时,可将房地产销售分为不同的时期,预热期的特点有()

    A主要是整个项目的形象推广

    B该阶段广告的作用较为重要

    C以配套工程竣工为主

    D辅助以适量的价格策略

    E以主体工程竣工为主

  • 4. 在与购房人签订商品房买卖合同前,房地产经纪人需要协助做到的事项包括()

    A在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续,并提醒客户应携带的材料

    B查验客户《商品房认购协议》及定金收据

    C确认购房客户是否具有购房资格(限购背景下)与贷款资格(如需要贷款)

    D审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

    E向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

  • 5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房,并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    作为一家房地产中介公司,对于客源管理,应遵循( )原则。

    A公正公平

    B有效

    C合理使用

    D重点突出