不动产登记代理人模拟考试题库及答案
<p> 不动产登记代理人模拟考试题库及答案已经上线,非常适合大家进行日常练习,来看下具体题目吧,让你更好的进行复习。</p>
<p><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://img2.meite.com/questions/202304/15643a58b7a66c0.png" alt="" width="566" height="275" /><br /> 【多选题】<br /> 1.宗地权属状况调查时,应调查土地的权属性质,我国土地权属性质分为()<br /> A、国有土地所有权<br /> B、国有土地使用权<br /> C、集体土地所有权<br /> D、集体土地使用权<br /> E、土地继承权 <br /> 答案:ABCD<br /> 解析:土地权属性质是土地登记的一项重要内容。我国的土地权属性质分为:国有土地所有权、国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权及地役权等<br /> 【多选题】<br /> 2.地籍管理信息系统中,查询统计子系统的主要模块有()。<br /> A、查询模块<br /> B、分析模块<br /> C、统计模块<br /> D、输出模块<br /> E、处理模块 <br /> 答案:ACD<br /> 解析:地籍管理信息系统中,查询统计子系统的主要模块包括查询、统计、输出模块。<br /> 【多选题】<br /> 3.数字法地籍测图时,根据数据采集所使用的硬件不同可分为()。<br /> A、全站仪+记事本+测图软件<br /> B、全站仪+便携式计算机+测图软件<br /> C、全站仪+掌上电脑+测图软件<br /> D、GPS-RTK接收机+测图软件<br /> E、GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件 <br /> 答案:BCDE<br /> 解析:数字法地籍测图时,根据数据采集所使用的硬件不同可分为:①全站仪+电子记录簿(如PC-E500、GRE3、GRE4等)+测图软件;②全站仪+便携式计算机+测图软件;③全站仪+掌上电脑+测图软件;④GPS-RTK接收机+测图软件;⑤GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件。<br /> 【单选题】<br /> 4.遵循土地构成要素的自然规律,最佳、最有效地挖掘土地生产力。土地综合分类的主要形式是()。<br /> A、土地自然分类<br /> B、土地规划分类<br /> C、土地经济评价分类<br /> D、土地利用现状分类 <br /> 答案:D<br /> 解析:土地综合分类系统主要依据土地的自然特性和社会经济特性、管理特性及其他因素对土地进行综合分类。土地利用现状分类是土地综合分类的主要形式。一般按土地的覆盖特征、利用方式、用途、经营特点、利用效果等为具体标志进行分类。<br /> 【单选题】<br /> 5.()是指几个使用者共同使用一块地,并且相互之间界线难以划清的宗地。<br /> A、共用宗地<br /> B、同用宗地<br /> C、特殊宗地<br /> D、分摊用地 <br /> 答案:A<br /> 解析:共用宗地是指几个使用者共同使用一块地,并且相互之间界线难以划清的宗地。几个使用者共同使用一块地,并且相互之间界线难以划清,应按共用宗地处理。<br /> 【单选题】<br /> 6.下列各项属于初始地籍测量内容的是()。<br /> A、地籍平面控制测量<br /> B、地籍界址测量<br /> C、地籍面积测量<br /> D、土壤质量测量 <br /> 答案:A<br /> 解析:初始地籍测量的内容包括地籍平面控制测量和地籍细部测量。<br /> 【单选题】<br /> 7.调绘路线设计的原则是()。<br /> A、可以满足“远看近判”的要求<br /> B、走到、看到、问到、画到<br /> C、既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物<br /> D、以“放射花形”或“梅花瓣形”路线为主,直线形路线为辅 <br /> 答案:C<br /> 解析:在外业实地调查核实前,首先要在室内设计好外业调绘路线。调绘路线以既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物为原则,并做到走到、看到、问道、画到(四到)。<br /> 【单选题】<br /> 8.下列各项不属于全球定位系统(GPS)所具有的优势的是()。<br /> A、精度高<br /> B、费用省<br /> C、速度快<br /> D、操作复杂 <br /> 答案:D<br /> 解析:GPS定位技术以其精度高、速度快、费用省、操作简便等优良特性被广泛应用于地籍控制测量中。<br /> 【多选题】<br /> 9.下列各项属于地籍调查表上填写的宗地内容的有()<br /> A、土地权属性质<br /> B、双方界址协定书<br /> C、宗地的使用期限<br /> D、宗地四至<br /> E、界址种类、界址线类别及位置 <br /> 答案:ACDE<br /> 解析:地籍调查表上需要填写的内容有:①土地使用者名称和性质;②上级主管部门;③土地坐落;④法定代表人或户主;⑤土地权属性质;⑥预编地籍号、地籍号;⑦所在图幅号;⑧宗地四至;⑨批准用途、实际用途、使用期限;⑩共有使用权情况;说明;界址种类、界址线类别及位置;界址调查员姓名;指界人签章;权属调查员记事及调查员意见;地籍勘丈记事;地籍调查结果审核意见等<br /> 【单选题】<br /> 10.每宗地的界址点独立编号时,若两宗以上共用界址点有多个编号,可以在界址点编号前加上()来区别。<br /> A、图幅号<br /> B、文字说明<br /> C、宗地号<br /> D、界址线编号 <br /> 答案:C<br /> 解析:如果调查区内,无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件,可按宗地进行界址点编号,即每宗地的界址点独立编号。界址点按宗地编号法编号时,两宗以上共用界址点有多个编号,可以在界址点编号前加上宗地号区别。<br /> 【单选题】<br /> 11.我国城镇地籍调查首级划分的区域是()。<br /> A、街道<br /> B、宗地<br /> C、街坊<br /> D、地块 <br /> 答案:A<br /> 解析:街道是行政区内行政界线、主干道路、河沟等现状地物封闭的地块,是城镇地籍调查首级划分的区域。划分时应尽量与城镇行政管理的街道界线一致,即利用街道办事处的管辖界线作为地籍调查的街道界线。在准备好的初始地籍调查工作用图上,勾绘出划分街道的界线,再根据划分的街道,进行街坊的划分。<br /> 【多选题】<br /> 12.除利用界址点解析坐标外,()也常常作为依据来恢复界址点或解决权属纠纷。<br /> A、权属纠纷双方的证明文件<br /> B、界址边长、界址点与邻近重要地物之间距离数据<br /> C、地籍图<br /> D、界址点的几何条件<br /> E、地籍测量工作底图 <br /> 答案:BD<br /> 解析:在恢复界址点或解决权属纠纷时,除利用界址点解析坐标外,还常常利用界址边长、界址点与邻近重要地物之间距离数据、界址点的几何条件作为依据。界址点的几何条件是指能确定界址点位置、界址线走向的直角和平角等条件。<br /> 【单选题】<br /> 13.大型工程用地,例如水库库区、大型线状工程等的土地勘测定界可以采用()作为工作底图。<br /> A、专题地图<br /> B、行政区划图<br /> C、宗地图<br /> D、航片与地形图相结合 <br /> 答案:D<br /> 【单选题】<br /> 14.初始地籍调查成果评定时,控制测量中的良等品其三角形闭合差必须小于限差的()。<br /> A、1/3<br /> B、1/2<br /> C、3/4<br /> D、4/5 <br /> 答案:C<br /> 解析:初始地籍调查成果评定时,良等品评定条件要求:三角形闭合差小于限差的3/4,极条件自由项小于限差的4/5,导线测量的条件自由项均小于限差的4/5,且其余各项误差均符合限差要求。<br /> 【单选题】<br /> 15.关于县级农村土地调查,下列说法不正确的是()。<br /> A、调查准备工作做得越细、越周到、越充分,调查的质量和效率就越高<br /> B、调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一<br /> C、县级调查成果经过自检之后,并符合调查规程要求时,调查成果将被确认<br /> D、调查准备工作包括技术准备、人员准备、资料准备和仪器设备准备 <br /> 答案:C<br /> 解析:调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一。县级调查成果在经过自检、省级国土资源管理部门组织的预检和验收、国土资源部组织的遥感影像库与数据库一致性全面核查,当符合调查规程要求时,调查成果将被确认。该调查成果将作为市(地)级、省级、全国汇总的,及国家级农村土地调查数据库建设的基础。</p>
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