判断题

1、质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。f)

答 案：错

解 析：质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

2、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  

答 案：对

解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。

3、银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有逆经济周期特点,当宏观经济过热时,减低个人贷款价格;反之,提高个人贷款价格  

答 案：错

解 析：与宏观经济政策相一致原则。银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感，具有顺经济周期特性。当宏观经济趋热时，提高个人贷款价格;反之，降低个人贷款价格。

4、个人征信系统可以查询到个人的信用情况，个人或银行可随时进行查询。  

答 案：错

解 析：个人征信系统接入机构通常以商业银行为主，商业银行在办理审核个人贷款申请、审核个人贷记卡和准贷记卡申请、审核个人作为担保人、对已发放的个人信贷进行贷后风险管理和受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况等业务时，才可以向个人信用数据库查询个人信用报告。

单选题

1、征信异议的处理方法错误的是（　　）。

• A：征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后，应当在2个工作日内对异议信息进行更正
• B：征信服务中心应当在接受异议申请后10个工作日内，向异议申请人或中国人民银行征信管理部门提供书面答复
• C：转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应当自接到征信服务中心书面答复和更正后的信用报告之日起2个工作日内，向异议申请人转交
• D：对于无法核实的异议信息，征信服务中心应当允许异议申请人对有关异议信息附注个人声明

答 案：B

解 析：B[

2、下列不属于商用房贷款合作机构风险的防控措施的是( )。

• A：加强对开发商及合作项目的审查
• B：加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
• C：业务合作中不过分依赖合作机构
• D：提高贷前调查深度

答 案：D

解 析：提高贷前调查深度属于商用房贷款操作风险的防控措施。商用房贷款合作机构风险的防控措施包括加强对开发商及合作项目的审查；加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；业务合作中不过分依赖合作机构。

3、下列关于个人贷款还款方式的表述中，正确的是（　）。

• A：等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，在每个时间段上约定还款的固定额度
• B：等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，当借款人还款能力发生变化时．只能通过调整累进额来适应客户还款能力的变化
• C：对于收入减少的客户，可以采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担
• D：等额累进还款法中，对于收人水平下降的客户，可以采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法使借款人本期还款额减少，以减轻借款人的还款压力

答 案：D

解 析：等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，当借款人还款能力发生变化时，可以通过调整累进额或间隔期来适应客户还款能力的变化。而对于收入增加的客户，可以采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担，故D项正确。

4、借款人要求提前还款的，应提前( )个工作日向贷款银行提出申请。

• A：3
• B：5
• C：10
• D：30

答 案：D

解 析：借款人要求提前还款的，应提前30个工作日向贷款银行提出申请。

多选题

1、以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的有（　）。

• A：一手个人住房贷款．商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
• B：二手个人住房贷款．商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
• C：商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
• D：企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
• E：在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前．由开发商提供阶段性或全程担保

答 案：ABC

解 析：如果个人对信用报告中涉及姓名、性别、身份证号码等信息有异议，个人也可以向中国人民银行征信中心或中国人民银行分支行征信管理部门提交异议申请。

2、以下关于农户贷款申请人应当具备的条件，包括（）  

• A：借款人应当具有完全民事行为能力
• B：贷款数额，期限，和币种合理
• C：贷款申请用途明确合法
• D：以户（家庭）为单位申请发放贷款
• E：能提供合法、有效、可靠的贷款担保

答 案：ABCD

解 析：农户申请贷款应当具备以下条件：①农户贷款以户为单位申请发放，并明确一名家庭成员为借款人，借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；②户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内；③贷款用途明确合法；④贷款申请数额、期限和币种合理；⑤借款人具备还款意愿和还款能力；⑥借款人无重大信用不良记录；⑦在农村金融机构开立结算账户；⑧农村金融机构要求的其他条件。