判断题

1、征信服务中心收到商业银行重新报选的更正信息后．应在5个工作日内对异议信息进行更正。（　）

答 案：错

解 析：应在2个工作日内更正。

2、根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为有效落实抵押权，对一定期间内将要连续发生的债权、必须每次分别设定抵押。  

答 案：错

解 析：个人抵押贷款可基于客户单次申请、单次抵押办理一笔抵押贷款。但对一定期间内将要连续发生的债权，不必每次分别设定抵押，而是通过设定最高额抵押的方式提供担保。

3、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  

答 案：对

解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。

4、电子银行虽然快捷方便，但是会增加银行自身的成本。（　）

答 案：错

解 析：网上银行设立成本低，降低了银行成本。

单选题

1、采取（　　）担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

• A：保证
• B：抵押
• C：留置
• D：订金

答 案：B

解 析：试题

2、银行的市场声誉属于无形资产，不包括（　）。

• A：财务实力
• B：优质的服务
• C：合理的收费
• D：快速的业务

答 案：A

解 析：题中A项，财务实力属于银行自身实力范畴，银行的市场声誉属于无形资产，主要包括优质的服务、合理的收费和快速的业务等。故选A。

3、下列选项中，不是个人质押贷款要素的是( )。

• A：贷款对象
• B：贷款利率
• C：贷款额度
• D：贷款文件

答 案：D

解 析：个人质押贷款的要素包括贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、贷款额度。

4、目前，( )是中央部属院校国家助学贷款业务的主办银行。

• A：中国工商银行
• B：中国农业银行
• C：中国银行
• D：中国建设银行

答 案：C

解 析：2004年8月，完成了中央部属院校招标工作，中国银行中标成为115所中央部属院校国家助学贷款业务的独家经办银行，各地方院校的招标工作也在此后陆续展开，故本题答案为C。

多选题

1、公积金个人住房贷款承办银行的职责包括（　）。

• A：职工贷款账户设立
• B：计结息
• C：承担公积金信贷风险
• D：公积金借款合同发放
• E：公积金借款合同签约

答 案：ABDE

解 析：公积金个人住房贷款承办银行的基本职责包括公积金借款合同签约发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。

2、下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是（　　）。

• A：银行应按照贷款风险5级分类法对不良商用房贷款进行认定
• B：银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销
• C：银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
• D：对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
• E：已核销的商用房贷款，银行不再催收

答 案：ACD

解 析：关于不良商用房贷款的管理，银行首先要按照贷款风险5级分类法对不良商用房贷款进行认定，认定之后要适时对不良贷款进行分析，建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况。对未按期还款的借款人，应采用电话催收、信函催收、上门催收、律师函、司法催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，以最大限度降低贷款损失，有担保人的要向担保人通知催收。对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销。对银行保留追索权的贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效。本题的最佳答案是ACD选项。