判断题

1、只有中国公民才可以申请个人汽车贷款。 （　　）

答 案：错

解 析：在中国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民以及外国人也可申请个人汽车贷款。

2、商业助学贷款实行分次放款的形式。（　）

答 案：错

解 析：商业助学贷款的开户放款包括一次性开户放款和分次放款两种。国家助学贷款只实行分次放款的形式。

3、商用房贷款的贷款期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整可分段计息。()

答 案：错

解 析：商用房贷款的贷款期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。

4、根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为有效落实抵押权，对一定期间内将要连续发生的债权、必须每次分别设定抵押。  

答 案：错

解 析：个人抵押贷款可基于客户单次申请、单次抵押办理一笔抵押贷款。但对一定期间内将要连续发生的债权，不必每次分别设定抵押，而是通过设定最高额抵押的方式提供担保。

单选题

1、个人住房贷款的流程包括（　）。

• A：受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
• B：受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
• C：审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
• D：审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理

答 案：B

2、（　）在于银行帮助客户寻求下一个需要的最佳产品。

• A：大众营销
• B：交叉营销
• C：分层营销
• D：单一营销

答 案：B

解 析：交叉营销在于银行帮助客户寻求下一个需要的最佳产品。

3、二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由（ ）提供阶 段性或全程担保。

• A：经纪公司
• B：开发商
• C：有担保能力的第三人
• D：借款人

答 案：A

解 析：。在二手个人住房交易过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确 保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。

4、( )是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

• A：抵押担保
• B：质押担保
• C：保证担保
• D：组合担保

答 案：A

解 析：个人贷款可采用多种担保方式，主要有抵押担保、质押担保和保证担保三种形式。抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

多选题

1、经过有关审批后，银行与房地产开发商签约需明确的合作事项包括（ ）。

• A：保证金缴存比例
• B：单笔贷款最高限额
• C：购房者名单
• D：贷款总额度
• E：双方的权利和义务

答 案：ABDE

解 析：。经过有关审批后银行按规定与开发商签约，以明确双方合作事 项，如贷款总额度、单笔贷款最高限额、保证金缴存比例以及双方的权利和义务等。购房者名 单不属于需明确的合作事项。

2、在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括( )。

• A：个人贷款信息录入是否准确
• B：贷款担保手续是否齐备、有效
• C：发放金额、期限与审批表不一致
• D：未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
• E：在资金划拨时会计凭证填制不合要求

答 案：ABCE

解 析：ABCE[