判断题

1、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  

答 案：对

解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。

2、实贷实付的关键是让贷款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险  

答 案：错

解 析：实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险.

3、个人征信系统可以查询到个人的信用情况，个人或银行可随时进行查询。  

答 案：错

解 析：个人征信系统接入机构通常以商业银行为主，商业银行在办理审核个人贷款申请、审核个人贷记卡和准贷记卡申请、审核个人作为担保人、对已发放的个人信贷进行贷后风险管理和受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况等业务时，才可以向个人信用数据库查询个人信用报告。

4、根据《中华人民共和国合同法》,当事人在订立合同过程中有重大误解的情形，为可撤销的合同。  

答 案：对

解 析：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销

单选题

1、在我国，（ ）是个人贷款业务的主体。

• A：个人住房贷款
• B：个人汽车贷款
• C：个人教育贷款
• D：个人经营类贷款

答 案：A

解 析：答案为A。个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的货款。改革开放以来，随着我国经济的快速稳定发展和居民消费需求的提高，个人贷款业务初步形成了以个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育贷款以及个人经营类贷款等多种共同发展的货款体系。

2、对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过( )。

• A：40％
• B：50％
• C：55％
• D：60％

答 案：C

3、借款人申请经销商汽车贷款，规定经销商的资产负债率不得超过（　）。

• A：50%
• B：60%
• C：70%
• D：80%

答 案：D

解 析：规定经销商的资产负债率不得超过80%。

4、贷款发放后，贷款人在充分评估贷款品种、额度、期限与借款人经营状况、偿债能力的匹配程度基础上，做出对借款人是否进行信贷策略调整的判断并予以实施的过程，这指的是贷后环节风险管理中的（　　）。

• A：策略实施
• B：政策调整
• C：策略调整
• D：宏观调控

答 案：C

解 析：试题

多选题

1、下列属于个人住房贷款的有（　）。

• A：个人在农村建房
• B：个人在城镇购买房屋
• C：个人大修理房屋
• D：个人购买商铺
• E：个人独资企业购买办公楼

答 案：BC

解 析：自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。

2、银行进行市场环境分析的意义包括（　　）。

• A：有利于把握宏观形势
• B：有利于掌握微观情况
• C：有利于规避操作风险
• D：有利于发现商业机会
• E：有利于规避市场风险

答 案：ABDE