单选题
1、王女士在与张先生结婚之前购买了一套住房，且婚后没有书面约定房产所属，则该住房归（）所有。
答 案：A
解 析：根据《婚姻法》，为夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。对于上述房地产的所有权，如果夫妻双方没有书面约定或书面约定不明确的，应推定为夫妻一方所有。
2、根据马斯洛需求层次理论高某欲购买该高级住宅小区的住宅，出于（）的需要。
答 案：C
解 析：高某欲购买高级住宅小区，希望自己有实力，有成就，有荣誉，有地位，有威望，得到他人的赞赏或高度评价等，属于尊重需要。
3、房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。
答 案：D
解 析：D说法错误，不要对过去的错误或不足耿耿于怀。
4、（）不属于中年消费者群体的心理与行为。
答 案：A
解 析：青年人接触面广、信息渠道多、信息量大，他们的消费需求除了要求时尚新颖，还要求科技性、实用性。
5、厨房、卫生间内墙面为了防水多用（）。
答 案：C
解 析：为满足使用功能和装饰功能，室内墙面材料可以是各类抹灰、涂料、块材、卷材、板材等。如起居室、卧室、书房的墙面应清洁、典雅，多为涂料、壁纸、壁布等；厨房、卫生间的墙面为了防水、易清洗，多用瓷砖；室内门窗套面层，多用木质板材或高分子板材等。
多选题
1、下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（）。
答 案：CE
解 析：C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况(如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等)差异较大，且发展变化通常不同步。
2、在厨房、卫生间适宜选用装饰装修材料的特点有（）。
答 案：ABCE
解 析：在选用装饰材料时，首先应满足与环境相适应的使用功能，厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。
3、建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括（）。
答 案：ABE
解 析：塑料壁纸因含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括：①甲醛;②氯乙餘;③苯;④甲苯;⑤二甲苯;⑥乙苯。
4、建筑常用的采暖方式包括（）
答 案：ABC
解 析：常用的采暖方式包括：①集中供热。集中供热也称为集中供暖，可分为城市或区域供热和小区供热。②自己供热也称为分户供热，是自己以燃气、燃油、燃煤或电力等为能源，利用家用锅炉、燃气壁挂炉、电加热器、空调等供热
5、为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（）。
答 案：BDE
解 析：为了保证地基稳固及防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：①有足够的承载力；②有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉。当地基下沉不均匀时，建筑物上部会出现开裂变形；③有防止产生滑坡、倾斜方面的能力，必要时（特别是较大的高度差时）应加设挡土墙，以防止出现滑坡变形。
