单选题
1、下列不属于典型合同的是（）。
- A：买卖合同
- B：租赁合同
- C：借款合同
- D：相关当事人约定的合同
答 案：D
解 析：典型合同也称为有名合同，是指在法律上已规定了一定名称，作出了特别规定的合同，即在法律上有明文规定的合同。非典型合同也称为无名合同，是指在法律上没有规定一定名称和作出特别规定的合同。
2、在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（）以上。
- A：40%
- B：50%
- C：80%
- D：90%
答 案：C
解 析：在所有的感觉中，视觉最为重要，以视觉方式获得的信息量最多，大约占80%以上。
3、在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（）。
- A：贷款价值比率
- B：偿还比率
- C：月房产支出与收入比
- D：月所有债务支出与收入
答 案：B
解 析：偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。A项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率;C项，月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入;D项，月所有债务支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。
4、环境通常是指某个主体周围的情况和条件。当主体为居民时，其环境主要是指（）。
- A：居住区
- B：商业区
- C：文教区
- D：综合区
答 案：A
解 析：环境是指围绕着某一事物(通常将其称为主体)并对该事物会产生某些影响的所有外界事物，即环境是指某个主体周围的情况和条件。如果这个主体是指居民，那么环境主要就是居住区。
5、以下不属于城市垃圾的是（）。
- A：建筑垃圾
- B：市政维护和管理中产生的垃圾
- C：商业垃圾
- D：工业固体废弃物
答 案：D
解 析：城市垃圾主要包括，城市居民的生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、市政维护和管理中产生的垃圾。
多选题
1、房地产直接投资的类型主要有（）。
- A：销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润
- B：购买现房、场地或期房后出租
- C：购买房地产后等待一段时间，涨价后再出售
- D：购买房地产后出租一段时间，然后再出售
- E：出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益
答 案：BCD
解 析：房地产直接投资是投资者将资金用于购买住宅、商铺、办公用房等新建商品房、存量房等房地产实物或从事房地产开发经营的行为，又可分为房地产置业投资和房地产开发投资。房地产置业投资的类型主要有下列4种：（1）购买后长期租赁经营。（2）购买后出租一定年限再转让。（3）购买后自营一定年限再转让。（4）购买后放置一定年限再转让。AE是房地产开发投资者对开发的房地产产品的经营方式。
2、美国学者伯吉斯提出的同心圆模式中的分区包括（）。
- A：中心商务区
- B：工业地带
- C：工人阶级住宅区
- D：中产阶级住宅区
- E：高级或通勤人士住宅区
答 案：ACDE
解 析：本题考查的是城市的功能分区知识点。CBD最早是由美国学者伯吉斯（EW.Burgess）于1923年在其创立的“同心圆模式”中提出的。
3、城市垃圾包括（）。
- A：居民生活垃圾
- B：商业垃圾
- C：建筑垃圾
- D：煤渣和粉煤灰E.化工废渣
答 案：ABC
解 析：城市垃圾主要包括城市居民生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、市政维护和管理中产生的垃圾。D.E均属于工业固体废物。
4、可见光污染的污染源有（）。
- A：控制不当的路灯
- B：夜间路面驶来的汽车灯光
- C：过多闪动的信号灯
- D：红外光
- E：紫外光
答 案：ABC
解 析：光污染包括：①灯光污染，如路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息等。②眩光污染，如电焊时产生的强烈眩光，夜间迎面驶来的汽车的灯光，会使人视物不清，造成事故;车站、机场等过多闪动的信号灯，使人视觉不舒服。③视觉污染，指城市中杂乱的视觉环境，如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊、五颜六色的广告等。④其他光污染，如写字楼、商场、宾馆等建筑物的外墙用玻璃或反光玻璃装饰，在阳光或强烈灯光照射下发生反光，会扰乱驾驶员或行人的视觉，成为交通事故的隐患。A项，属于灯光污染;BC两项均属于眩光污染。
5、下列属于委托合同中受托人权利的有()。
- A：费用请求权
- B：报酬请求权
- C：风险损失赔偿请求权
- D：保密权
- E：处理委托事务的权利
答 案：ABC
解 析：委托合同中受托人权利主要包括：①费用请求权;②报酬请求权;③风险损失赔偿请求权。受托人要行使风险损失赔偿请求权，应该具备以下两个条件：①受托人必须有损失，包括财产损失和人身损害产生的损失;②受托人的损失是由于处理委托事务而直接发生的，受托人的损失必须与处理委托事物之间具有相关联性。
