判断题

1、个人信用贷款是指银行向自然人发起的，需提供信用担保的贷款  

答 案：错

解 析：个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款，其特征就是债务人无须提供抵质押品仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证。

2、个人耐用消费品贷款通常由银行与特约商户合作开展。即借款人需在银行指定的商户处购买特定商品。（　）

答 案：对

解 析：个人耐用消费品贷款通常由银行与特约商户合作开展，即需要借款人在银行指定的商户处购买特定的商品。

3、个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证3种担保方式。()

答 案：对

解 析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。本题的说法正确。

4、质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。f)

答 案：错

解 析：质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

单选题

1、在进行公积金个人住房贷款的贷前审查中，管理中心收到申请材料后，先由业务部门经办人员对借款人的（　　）进行考察、测算、核实，签署意见，经业务部门负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。

• A：资信状况
• B：经济状况
• C：还款能力
• D：还款意愿

答 案：A

解 析：试题

2、个人信用贷款额度较小，最高不超过（　　）元。

• A：20万
• B：50万
• C：100万
• D：200万

答 案：C

3、在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发项目必须“五证”齐全，“五证”是指（）。  

• A：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
• B：贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
• C：开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
• D：国有土地使用权证、开发企业资质等级证，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

答 案：A

解 析：“五证”是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

4、在一手个人住房贷款中，房地产开发商与贷款银行需要共同签订( )。

• A：“购房协议”
• B：“商品房销售贷款营销协议”
• C：“商品房销售贷款合作协议”
• D：“房屋买卖合同，，

答 案：C

解 析：对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订《商品房销售贷款合作协议》。

多选题

1、银行营销人员的销售技能主要是（　　）。

• A：观察分析能力
• B：应变能力
• C：组织协调能力
• D：沟通能力
• E：口头表达能力

答 案：ABCD

2、个人申请国家助学贷款所应具备的银行要求条件有（　）。

• A：具有中华人民共和国国籍，并持有合法、有效的身份证明
• B：家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用(包括学费、住宿费和生活费)
• C：具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意)
• D：学习刻苦，能够完成学业
• E：诚实信用，遵纪守法．无违规违纪行为

答 案：ABCDE

解 析：个人申请国家助学贷款所应具备的银行要求具有中华人民共和国国籍，并持有合法、有效的身份证明；家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用(包括学费、住宿费和生活费)；具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意)；学习刻苦，能够正常完成学业；诚实信用，遵纪守法，无违法违纪行为。故选ABCDE。