2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月25日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。</p><ul><li>A：无店铺经营</li><li>B：单店经营</li><li>C：直营连锁经营</li><li>D：特许经营</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。</p><p>2、房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是（）。</p><ul><li>A：目标客户的需求情况、</li><li>B：目标客户成交可能性的大小</li><li>C：目标客户的收入状况</li><li>D：目标客户成交的急迫程度</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：根据目标客户成交的可能性大小，可将目标等级进行划分。 </p><p>3、<a style="color: #0000ff;" href="https://www.eepw.com/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员的执业理念主要是指（ ）。</p><ul><li>A：房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知</li><li>B：对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法</li><li>C：对经纪服务收费依据和标准的认识</li><li>D：对经纪人员收入来源的认识</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A选项属于职业责任感涉及的内容，C，D选项属于职业良心涉及的内容。</p><p>4、房地产经纪人员的核心知识结构是（ ）。</p><ul><li>A：商务礼仪</li><li>B：法律知识</li><li>C：社会知识</li><li>D：房地产经纪专业知识</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：房地产经纪人员知识结构的核心是房地产经纪专业知识。</p><p>5、对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是（）。</p><ul><li>A：行政监管模式</li><li>B：行业自律模式</li><li>C：行政监管与行业自律结合模式</li><li>D：社会组织管理模式</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是行政监管模式。 </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应（）。</p><ul><li>A：平等化意识</li><li>B：珍惜常客</li><li>C：充分体察客户的期望</li><li>D：满足客户的要求</li><li>E：维护客户的权益</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：要通过客户接待来成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”：平等化意识、珍惜常客和充分体察客户的期望。 </p><p>2、房地产经纪机构人力资源管理具有的特征是（）。</p><ul><li>A：合法性</li><li>B：人本性</li><li>C：互惠性</li><li>D：战略性</li><li>E：学习性</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>3、与其他组织结构形式相比，直线—参谋制组织结构的主要缺点有（）。</p><ul><li>A：高度集权会带来决策迟缓</li><li>B：会出现多头领导</li><li>C：职能部门重叠，管理人员增多</li><li>D：只有高层领导对组织目标的实现负责</li><li>E：职能机构和人员相互间的沟通协调性差</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：直线—参谋制又称直线—职能制，是一种被广泛采用的企业组织结构形式。这种形式的缺点是：①高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差;②只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标;③职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性。 </p><p>4、下列属于房地产经纪门店选址原则的是（）。</p><ul><li>A：保证充足的客源和房源</li><li>B：保证良好的展示性</li><li>C：保证足够的橱窗面</li><li>D：保证顺畅的交通和可达性</li><li>E：保证经营的可持续性</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：选项C是门店设计的内容。 </p><p>5、在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。</p><ul><li>A：商品房预售许可证</li><li>B：商品房买卖合同文本</li><li>C：楼书</li><li>D：施工许可证</li><li>E：开盘广告</li></ul><p>答 案：ABCE</p><p>解 析：在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。施工许可证不属于销售资料准备内容。 </p>