2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月24日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于（）。</p><ul><li>A：想象</li><li>B：思维</li><li>C：记忆</li><li>D：感觉</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：人们不仅能够直接感知客观事物，记住和回忆过去曾经感知过的事物，还可以在感知、记忆、思维的基础上，在头脑中加工形成一种新的形象，这就是想象。</p><p>2、以下的不属于相关其他定着物的是（）。</p><ul><li>A：围墙</li><li>B：假山</li><li>C：家具</li><li>D：水池</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：仅是放进土地或建筑物中，置于土地或建筑物的表面，或者与土地、建筑物毗连者，如摆放在房屋内的家具、家电、落地灯、装饰品，挂在墙上的书画，摆放在院内的奇石、雕塑，停放在车库里的汽车等，都不属于其他相关定着物。</p><p>3、李先生为了让女儿能够上本市一所重点学校而购买了“学区房”，则李先生的需求类型属于（）。</p><ul><li>A：自用性需求</li><li>B：投资性需求</li><li>C：投机性需求</li><li>D：特殊性需求</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：本题考查的是房地产需求者的类型知识点。购买学区房属于特殊性需求，故选择D。</p><p>4、中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是（）。</p><ul><li>A：县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市</li><li>B：建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市</li><li>C：县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市</li><li>D：建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：中国的城镇有行政等级，从低到高分别是建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市。有的省还有事实上的副县级镇和副地级市。</p><p>5、延付租金要求赔偿，提起诉讼的时效是（）年。</p><ul><li>A：0.5</li><li>B：1</li><li>C：2</li><li>D：3</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，特殊诉讼时效期间为1年。《民法通则》规定，①出售质量不合格的商品未声明的;③延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。 </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、下列关于感觉的说法中，错误的是（）。</p><ul><li>A：感觉是形成各种复杂心理过程的基础</li><li>B：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种</li><li>C：在所有感觉中，视觉最为重要</li><li>D：以视觉方式获得的信息量大约占70%以上</li><li>E：感觉使消费者获得对商品的第一印象</li></ul><p>答 案：BD</p><p>解 析：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。以视觉方式获得的信息量大约占80%以上。</p><p>2、在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。</p><ul><li>A：评估价</li><li>B：起价</li><li>C：成交价</li><li>D：标价</li><li>E：保留价</li></ul><p>答 案：BCD</p><p>解 析：在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有起价、标价、成交价和均价。评估价和保留价是房地产拍卖活动中出现的房地产价格。</p><p>3、下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。</p><ul><li>A：新建商品房销售</li><li>B：房屋租赁</li><li>C：房屋抵押</li><li>D：土地转让</li><li>E：经济适用住房上市交易</li></ul><p>答 案：BCE</p><p>解 析：按房地产流转次数，房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场。房地产一级市场是建设用地使用权出让市场，也称为土地一级市场。房地产二级市场是建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房销售（包括预售、现售）市场。房地产三级市场是投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括购买的新建商品住房、已购公有住房、经济适用住房等的再次交易市场。</p><p>4、青年消费者群体的心理特征表现为（）。</p><ul><li>A：追求时尚和新颖</li><li>B：购买求实用，节俭心理较强</li><li>C：追求科技和实用</li><li>D：追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现</li><li>E：冲动性多于计划性</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：青年消费者在购买行为中的心理特征主要表现为： （1）追求时尚和新颖。 （2）追求科技和实用。 （3）追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现。 （4）冲动性多于计划性。</p><p>5、在房地产价格中，不属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。</p><ul><li>A：评估价</li><li>B：起价</li><li>C：成交价</li><li>D：标价</li><li>E：保留价</li></ul><p>答 案：AE</p><p>解 析：在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有起价、标价、成交价和均价。评估价和保留价是房地产拍卖活动中出现的房地产价格。</p>