2024年银行业专业人员(中级)《个人贷款》每日一练试题04月18日

<p class="introTit">判断题</p><p>1、收单业务是银行卡业务的基础，包括POS收单业务、二维码收单业务和线上收单业务。  </p><p>答 案：对</p><p>解 析：收单业务是银行卡(包括借记卡和信用卡)业务的基础。收单业务包括POS收单业务、新型(二维码)收单业务和线上收单业务。</p><p>2、贷款利息到期定额收回是贷后管理的最终目的。  </p><p>答 案：错</p><p>解 析：【贷款本息】到期足额收回是贷后管理的最终目的。</p><p>3、组合还款法使得借款人可以在贷款期限内将本金分为几个部分，各部分采用不同还款方式。（　）</p><p>答 案：错</p><p>解 析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式，即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款期限。 专家点拨还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息．两部分相加即形成每月的还款金额。</p><p class="introTit">单选题</p><p>1、商业银行个人贷款中受托支付是指（）  </p><ul><li>A：指贷款银行（依法设立的银行业金融机构）根据借款人提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象</li><li>B：指贷款银行根据借款人的要求将贷款资金转入到借款人的账户中</li><li>C：指贷款银行根据贷款合同约定将贷款资金转入第三方监管机构账户中</li><li>D：指贷款银行将贷款资金转入经认证的资金托管机构账户中</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。</p><p>2、公积金个人住房贷款是一种政策性贷款，实行（）的利率政策。  </p><ul><li>A：低进高出</li><li>B：高进高出</li><li>C：低进低出</li><li>D：高进低出</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：公积金个人住房贷款是一种政策性贷款，实行低进低出的利率政策</p><p>3、个人商用房贷款的还款来源主要是（　）。</p><ul><li>A：商用房的租金收入和借款人的其他经营收入</li><li>B：借款人的投资收益</li><li>C：个人商用房的资产增值</li><li>D：借款人的工资、薪金收入</li></ul><p>答 案：A</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、下列为限制民事行为能力人的有（）。  </p><ul><li>A：十六周岁未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的</li><li>B：不能完全辨认自己行为的成年人</li><li>C：八周岁以上的未成年人，能辨认自己行为的</li><li>D：成年人</li><li>E：不能辨认自己行为的成年人</li></ul><p>答 案：BC</p><p>解 析：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人；不能辨认自己行为的成年人为为无民事行为能力人。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人</p><p>2、下列关于农户贷款的申请条件，正确的有（）。  </p><ul><li>A：农户贷款以户为单位申请发放，采用多人共同借款的方式</li><li>B：在农村金融机构开立结算账户</li><li>C：户籍所在地，固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内</li><li>D：贷款申请数额、期限和币种合理</li><li>E：借款人无重大信用不良记录</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：农户申请贷款应当具备以下条件: 1、农户贷款以户为单位申请发放，并明确一名家庭成员为借款人，借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民; 2、户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内; 3、贷款用途明确合法; 4、贷款申请数额、期限和币种合理; 5、借款人具备还款意愿和还款能力; 6、借款人无重大信用不良记录; 7、在农村金融机构开立结算账户; 8、农村金融机构要求的其他条件。  </p><p>3、个人住房贷款信用风险防范措施主要包括（）  </p><ul><li>A：通过投资证明，被投资方的分红决议及支付凭证等相关资料的齐备性和真实性来确认借款人投资收入的真实性</li><li>B：可以通过验证借款人缴纳个人所得税税单的数额来判定其真实收入水平</li><li>C：审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，自雇人士除外</li><li>D：通过电话访谈、面谈，侧面了解等方式，来分析借款人的经营的规模和盈利情况</li><li>E：改变以往“轻抵押物，重还款能力”的贷款审批思路</li></ul><p>答 案：ABD</p><p>解 析：防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往"重抵押物、轻还款能力"的贷款审批思路。对于难以提供工资单或公积金数额的客户，可以通过验证借款人缴纳个人所得税税单的数额来判定其真实收入水平。在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。对于借款人的投资收入，个人住房贷款的经办人验证起来的难度相对较大，主要可以通过投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等相关资料的齐备性和真实性来确认借款人投资收入的真实性。贷款经办人应该通过电话访谈、面谈、侧面了解等方式，来分析其经营的规模和盈利情况，判断其月收入是否符合贷款条件。</p><p class="introTit">主观题</p><p>1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。  </p><p>答 案：136万</p><p>解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。</p>