2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月05日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、从长远来看，市场是公平的，只有（）的<a style="color: #0000ff;" href="https://www.eepw.com/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>员，才能长期获得客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。</p><ul><li>A：遵纪守法</li><li>B：诚实守信</li><li>C：尽职尽责</li><li>D：规范执业</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：房地产经纪人员应充分认识行业或企业的各种规范，保证行业或企业的服务品质，从而保持、提升房地产经纪行业或企业的社会形象，自觉、自愿地遵守、维护这些规范是每一个行业从业人员安身立命的根本。当然，在现实工作中，每一个房地产经纪人员可能都会遇到其他同事或同行违反规范而未受到惩罚的情况，容易产生“老实人吃亏”的错觉。但是，从长远来看，市场是公平的，只有规范执业的房地产经纪人员，才能长期获得客户的认可和回报。 </p><p>2、房地产经纪相关专业基础知识不包括（）。</p><ul><li>A：文学知识</li><li>B：经济学知识</li><li>C：法律知识</li><li>D：心理学知识</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：房地产经纪相关的专业基础知识，包括经济知识、法律知识、社会知识、房地产专业知识、科学技术知识。A项属于能对房地产经纪人的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的知识。 </p><p>3、房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（）管理的职业资格。</p><ul><li>A：性质</li><li>B：专业技术人员</li><li>C：区域</li><li>D：业务水平</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：房地产经纪专业人员是纳入专业技术人员管理的职业资格。我国房地产经纪专业人员职业资格分为<a style="color: #0000ff;" href="https://www.eepw.com/app/46.html" target="_blank">房地产经纪人协理</a>、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。 </p><p>4、房地产经纪机构运营的核心内容是（）。</p><ul><li>A：收取佣金</li><li>B：开展房地产经纪业务</li><li>C：做好客户服务</li><li>D：做好人力资源管理</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：房地产经纪机构运营的核心内容是开展房地产经纪业务。 </p><p>5、房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。</p><ul><li>A：避免市场机制失灵</li><li>B：增强行业竞争状况</li><li>C：调节市场供求状况</li><li>D：避免用传统思路管理</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：房地产经纪行业管理主要应起到避免市场机制失灵，保证市场机制正常运作的作用。房地产经纪行业管理应有助于形成按照市场经济原则有序运作，不断发展的行业发展机制。 </p><p class="introTit">多选题</p><p>1、下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。</p><ul><li>A：合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法</li><li>B：房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系</li><li>C：房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责</li><li>D：公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等</li><li>E：房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：A项，合法原则既包括房地产经纪行为必须合法，也包括房地产经纪活动主体合法、房地产经纪活动的客体合法，即房地产经纪服务对象和标的房地产必须合法;B项，房地产经纪机构和委托人之间不存在互相惩罚和制裁的关系，但是存在对等的权利义务关系。</p><p>2、下列属于房地产经纪人员进行业务招揽时应注意的事项有（）</p><ul><li>A：不得盲目拨打陌生客户电话</li><li>B：对明确拒绝再次接受电话销售的受访客户，不得再次滋扰</li><li>C：不得招揽与其他经纪机构提供不同服务的客户</li><li>D：不得乱发广告传单、不得乱贴小广告</li><li>E：不得虚假宣传</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：招揽房地产经纪业务，应当以不影响人民正常的生活工作秩序和市容市貌为前提。应注意以下几点：①不得盲目拨打陌生客户电话，特别是对明确拒绝再次接受电话销售的受访客户，不得再次滋扰；②不得乱发广告传单、不得乱贴小广告；③不得虚假宣传，主要不得夸大自己的业务能力，不得为招揽业务故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和房地产经纪人员信誉、声誉；④不得招揽已经提出“免中介”以及已有其他房地产经纪机构独家代理的房地产经纪业务。C项，房地产经纪人员可以招揽与其他经纪机构提供不同服务的客户，例如招揽贷款代办或者登记代办服务</p><p>3、房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是（）。</p><ul><li>A：网络化原则</li><li>B：共享原则</li><li>C：协同原则</li><li>D：效率原则</li><li>E：方便快捷原则</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是：网络化原则，共享原则，协同原则。 </p><p>4、房地产经纪机构近期目标可以包括（）、区域知名度等。</p><ul><li>A：市场占有目标</li><li>B：财务指标</li><li>C：门店数量</li><li>D：业务数量</li><li>E：人员数量</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：房地产经纪机构在制定其长期目标和短期目标时必须基于外部环境和企业自身的资源条件。其中，远期目标包括市场地位、业务领先程度、市场占有目标以及市场拓展计划等，近期目标包括企业的财务指标、门店数量、业务数量、人员数量、区域知名度等。 </p><p>5、房地产经纪门店的开业准备包含（）。</p><ul><li>A：与门店业主商谈租赁事宜</li><li>B：完成工商注册取得营业执照</li><li>C：进行房地产经纪机构备案</li><li>D：办理相关网签入网申请，获得密钥</li><li>E：投资改造、装修</li></ul><p>答 案：BCDE</p><p>解 析：房地产经纪门店的开业准备。确定门店的具体位置后，应完成工商注册取得营业执照，并进行房地产经纪机构备案，在二手房交易需要网签的地区，还应办理相关网签入网申请，获得密钥。需要抓紧时间投资改造、装修，并拟定切实可行的实施方案，以保证门店开业前的准备工作有条不紊地进行。</p>