单选题
1、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。
答 案：A
解 析：房地产经纪服务完成的标准是：签订房屋买卖合同。
2、在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（）制度。
答 案：A
解 析：行业自律模式中，房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。行业协会不仅实施自律性管理职能，还受政府职能部门甚至立法机构的委托，行使对房地产经纪业的行政管理职能，目前我国台湾地区就是采取这种模式。台湾房地产经纪业的《不动产经纪业管理条例》规定“经纪业在办妥公司登记或商业登记后，应加入登记所在地的同业公会后方得营业”，这种“业必归会”的原则为实施行业管理奠定了重要基础。
3、在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化，并且无法做到按劳分配的分配方式是（）。
答 案：D
解 析：共同责任分担法缺点在于若原封不动根据实际分配下去，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化，并且无法做到按劳分配。
4、下列关于目标激励的说法错误的是（）。
答 案：C
解 析：设置目标要合理、可行。在选择和确立目标时，要对目标的效果和实现目标的概率作出科学的价值评估与判断，使目标的设置具有科学性。只有长远与近期相结合，集体利益和个人利益相结合，经过努力能够实现，实现之后能够获得利益的目标，才是具有激励作用的目标。
5、王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的（ ）。
答 案：D
解 析：在房地产经纪职业规范中，业务办理规范规定，房地产经纪机构不得迎合委托人，为规避房屋交易税费等非法目的，协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”。
多选题
1、房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）
答 案：ABC
解 析：纠纷解决方式是指合同当事人解决合同纠纷的手段和途径，当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，如通过相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。当事人没有做出明确约定的，可通过诉讼方式解决合同纠纷
2、下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。
答 案：BCDE
解 析：专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、专业化的人员培训和实践，通过掌握了解丰富的市场信息、具有扎实的房地产专业知识和从事房地产交易的专业技能的房地产经纪人员，为房地产交易主体提供一系列有助于房地产交易的专业化服务，从而降低每一宗房地产交易的成本，加速房地产流通，提高房地产市场的整体运行效率。
3、王某在该宗合作业务中享有（ ）。
答 案：BCD
解 析：房地产经纪人员的权利：①依法发起设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利;⑧依法享有的其他权利。
4、根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的切入点是（ ）。
答 案：AB
解 析：根据经纪机构的经营特点，应切实把握凤险识别的两个切入点:投诉处理和坏账处理。
5、委托人即提出房地产经纪服务需要的单位和个人，主要包括（）。
答 案：ABE
解 析：房地产经纪服务需要的单位和个人主要包括房地产出卖人、承租人、出租人和房屋的购买人。
