2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月27日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、《中华人民共和国民法通则》规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为（）。</p><ul><li>A：6个月</li><li>B：1年</li><li>C：2年</li><li>D：3年</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：《民法通则》第一百三十六条规定，下列的诉讼时效期间为一年：①身体受到伤害要求赔偿的;②出售质量不合格的商品未声明的;③延付或者拒付租金的;④寄存财物被丟失或者损毁的。 </p><p>2、下列属于软景观的是（）。</p><ul><li>A：修剪整齐的草坪</li><li>B：垃圾箱</li><li>C：灯光</li><li>D：座椅</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修剪过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。</p><p>3、年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（）万元。</p><ul><li>A：357.6</li><li>B：396.9</li><li>C：353.5</li><li>D：356.4</li></ul><p>答 案：B</p><p>4、材料的不可恢复的残留变形，称为（）。</p><ul><li>A：塑性变形</li><li>B：脆性变形</li><li>C：初性变形</li><li>D：弹性变形</li></ul><p>答 案：A</p><p>解 析：塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质。材料的这种不可恢复的残留变形，称为塑性变形。</p><p>5、在个人住房贷款中，偿还比率通常是指（）。</p><ul><li>A：借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率</li><li>B：借款人已偿还贷款占全部贷款的比率</li><li>C：借款人月偿还额占其家庭月收入的比率</li><li>D：借款人年偿还额占其家庭年收入的比率</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。偿还比率也称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、下列属于房地产特性的是（）。</p><ul><li>A：不可移动</li><li>B：易于变现</li><li>C：供给量大</li><li>D：保值增值</li><li>E：寿命长久</li></ul><p>答 案：ADE</p><p>解 析：本题考查的是房地产投资的特点知识点。B和C不是房地产的特性。房地产投资作为投资中的一种，既具有一般投资的共性，又因房地产的不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、难以变现、保值增值等特性而有自己的特点。</p><p>2、下列原则中，属于我国民法基本原则的有（）。</p><ul><li>A：平等原则</li><li>B：自愿原则</li><li>C：公平原则</li><li>D：诚实信用原则</li><li>E：优先原则</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：我国民法的基本原则包括：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则和禁止滥用权利原则。 </p><p>3、消费者动机的功能包括（）。</p><ul><li>A：激活功能</li><li>B：约束功能</li><li>C：指向功能</li><li>D：控制功能</li><li>E：维持和调节功能</li></ul><p>答 案：ACE</p><p>解 析：①激活功能。动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。 ②指向功能。动机使消费者的行动朝着一定的目标。 ③维持和调节功能。动机使消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。</p><p>4、墙体应满足的基本要求主要有（）。</p><ul><li>A：具有足够的强度和稳定性</li><li>B：满足热工方面的要求</li><li>C：符合美观经济的要求</li><li>D：具有一定的隔声性能</li><li>E：具有一定的防火性能</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：墙体应满足下列基本要求：①具有足够的强度和稳定性；②满足热工方面(保温、隔热、防止产生凝结水)的要求；③具有一定的隔声性能；④具有一定的防火性能。</p><p>5、可见光污染的污染源有（）。</p><ul><li>A：控制不当的路灯</li><li>B：夜间路面驶来的汽车灯光</li><li>C：过多闪动的信号灯</li><li>D：红外光</li><li>E：紫外光</li></ul><p>答 案：ABC</p><p>解 析：光污染包括：①灯光污染，如路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息等。②眩光污染，如电焊时产生的强烈眩光，夜间迎面驶来的汽车的灯光，会使人视物不清，造成事故;车站、机场等过多闪动的信号灯，使人视觉不舒服。③视觉污染，指城市中杂乱的视觉环境，如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊、五颜六色的广告等。④其他光污染，如写字楼、商场、宾馆等建筑物的外墙用玻璃或反光玻璃装饰，在阳光或强烈灯光照射下发生反光，会扰乱驾驶员或行人的视觉，成为交通事故的隐患。A项，属于灯光污染;BC两项均属于眩光污染。</p>