判断题

1、财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

答 案：对

解 析：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

2、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。（　　）

答 案：对

单选题

1、某商场在国庆期间组织家电促销活动,后有关部门发现其销售的部分电器中有侵犯他人商标权的产品,但该商场能证明其产品的合法来源。下列说法正确的是()

• A：该商场不构成侵权，但应停止销售
• B：该商场是善意销售，不构成侵权
• C：该商场构成侵权，应停止销售,但不承担赔偿责任
• D：该商场构成侵权，应承担停止损害和赔偿损失的责任

答 案：C

解 析：根据《商标法》第60条的规定,销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品,能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的,由工商行政管理部门责令停止销售。所以虽然该商场的行为构成侵权,应停止销售,但不需要承担赔偿责任。

2、租赁合同属于（）

• A：无名合同
• B：从合同
• C：无偿合同
• D：诺成合同

答 案：D

解 析：租赁合同是有名合同、诺成合同、双务合同、有偿合同、继续性合同。

多选题

1、民事法律行为特殊书面形式包括（　　）。

• A：公证形式
• B：公告形式
• C：鉴证形式
• D：审核登记形式
• E：合同形式

答 案：ABCD

解 析：特殊书面形式，指除了当事人以文字记载的意思表示以外，尚需国家有关机关确认的形式，包括公证形式、鉴证形式、审核登记形式、公告形式。

2、须办理登记的质押合同包括

• A：以依法可以转让的股票、股份为质物的质押合同
• B：以汇票、支票、本票为质物的质押合同
• C：以依法可以转让的专利权、商标专用权、著作权中的财产权为质物的质押合同
• D：以提单、仓单、存款单为质物的质押合同

答 案：AC

主观题

1、债

答 案：债，是指按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。

2、甲购买了某住宅小区1号楼的商品房一套，该楼地上共有15层,每层4户。甲入住半年后拟将住房改建用于开办家庭旅馆，并已征得该楼绝大多数业主的同意,但甲对门的邻居一直反对。请回答:
(1)甲享有的建筑物区分所有权的权利内容有哪些?
(2)甲能否开办家庭旅馆?为什么?

答 案：(1)专有部分的所有权;共有部分的共有权;业主的管理权。(2)不能。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的主一致同意。

论述题

1、论述双务合同履行中的不安抗辩权。

答 案：不安抗辩权是指双务合同中,应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方丧失或者可能丧失履行债务能力的,有权中止履行合同义务。其构成要件:当事人基于同一双务合同互负债务;当事人互负的债务有先后履行顺序;后履行的当事人有丧失或者可能丧失债务履行能力的情形。当事人依据不安抗辩权中止履行的,应当及时通知对方,对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同并可以请示对方承担违约责任。

2、论述不安抗辩权的概念及成立要件。

答 案：不安抗辩权是指在双务合同中应当先履行债务的当事人在有确切的证据证明后履行债务的当事人在缔约后出现足以影响其对待给付的情形下可以中止履行合同并有条件地解除合同的权利。 不安抗辩权的成立要件有： (1)须因双务合同互负债务； (2)须一方当事人有先履行债务的义务且先履行一方的债务已届清偿期； (3)应当先履行债务的当事人有确切的证据证明后履行债务的当事人不能或不会作出对待履行。