判断题
1、商用房贷款的期限通常为15年以上。()
答 案：错
解 析：商用房贷款的期限通常不超过10年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
2、在贷前调查中，采取受托支付方式的，借款人在业务申请时可不提供贷款用途证明，但客户经理应要求借款人保留用途证明材料，定期向银行告知贷款资金支付情况，并在规定时间提供用途证明
答 案：错
解 析：采取自主支付方式的，借款人在业务申请时可不提供贷款用途证明，但客户经理应要求借款人保留用途证明材料，定期向银行告知贷款资金支付情况，并在规定时间提供用途证明。
3、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任
答 案：对
解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。
4、建立健全个人征信系统，已成为加强商业银行个人贷款风险管理，防范和化解商业银行个人贷款风险的当务之急。
答 案：对
解 析：建立健全个人征信系统，已成为加强商业银行个人贷款风险管理，防范和化解商业银行个人贷款风险的当务之急
单选题
1、个人住房贷款的利率因( )不同而不同。
答 案：D
2、银行营销管理的目的不包括（ ）。
答 案：A
3、( )应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款申请和风险评估。
答 案：D
解 析：贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款申请和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。
4、下列关于个人贷款押品的说法正确的是（）
答 案：B
解 析：押品是缓释银行信用风险的重要工具，又称担保物、抵质押品，是指由债务人或第三人所提供符合法律规定的财产或权利，债务人不履行债务偿还责任、发生当事人约定事项或者第三方纠纷等情形时，银行依法对该财产或权利享有优先受偿权。实施押品的精细化管理是防范押品风险的重要举措，是实现银行债权的重要保证。
多选题
1、根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的有（ ）。
答 案：BDE
解 析：BDE根据我国《担保法》的规定，可以用作抵押的财产包括①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;②抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;③抵押人所有机器、交通运输工具和其他财产;④抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;⑤抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;⑥依法可以抵押的其他财产。AC两项财产必须是抵压人所有的才可以抵押，租赁物不可以抵押。故选BDE。
2、为防控信用风险，在办理有担保流动资金贷款时，贷款银行不应该（ ）。
答 案：CDE
解 析：为了有效规避有担保流动资金贷款保证人还款能力发生变化的风险，贷款银行应当选择信用等级高、还款能力强的保证人，且保证人信用等级不能低于借款人．不接受股东之间和家庭成员之间的单纯第三方保证方式。
