材料
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
关于商品房买卖合同的说法，正确的为（）。
A. 蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
B. 韩某可以请求解除合同，返还己付购房款及利息
C. 韩某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任
D. 甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
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关于商品房买卖合同的说法，正确的为（）。
A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效 B.韩某可以请求解除合同，返还己付购房款及利息 C.韩某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任 D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
答案
关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。
A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效 B.韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息 C.韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任 D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
答案
在商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同的说法，正确的是（）。
A.可由房地产经纪机构按照约定代表房地产开发企业和买方签订 B.应由房地产经纪机构及房地产开发企业和买方共同签订 C.无需开发企业盖章 D.可由房地产经纪机构签章
答案
关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。
A.商品房卖方单方办理 B.商品房买方单方办理 C.商品房买卖双方共同办理 D.不能由房地产经纪机构代办
答案
下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系，说法正确的有
A.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同 B.商品房买卖合同被解除，则贷款合同也应相应解除 C.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失 D.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人无须承担赔偿责任
答案
根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
A.当事人名称或姓名和住所 B.商品房基本情况 C.商品房的资金来源 D.商品房的销售方式
答案
下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。
A.商品房现售合同，包括面积误差处理方式 B.商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容 C.商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价 D.按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款
答案
下列关于商品房买卖合同中销售广告的说法中，正确的是（ ）。
A.有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力 B.商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，一律视为要约 C.商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺如果没有写进合同中，即便对商品房价格有影响的也不属于合同的内容 D.就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
答案
商品房买卖合同为（）。
A.非典型合同 B.单务合同 C.从合同 D.要式合同
答案
根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。
A.交付使用条件及日期 B.房地产的用途 C.房地产权属证书的名称和编号 D.面积差异的处理方式 E.违约责任
答案
热门试题
商品房买卖合同是格式合同（）
商品房买卖合同中关于商品房价款的内容应包括()。
商品房买卖合同应明确( )。
商品房买卖合同备案需要()。
商品房买卖合同属于（ ）。
商品房销售时，()应当订立书面商品房买卖合同。
下列关于商品房买卖合同示范文本的说法错误的是 ( )
关于新建商品房买卖合同签订中相关图纸处理方式的说法，正确的是（）。
商品房买卖合同中应明确（ ）。
关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。
关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。
购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”（）
商品房买卖合同中应明确（ ）。
商品房买卖合同具有的特征有()。
商品房买卖合同应当明确()等内容。
关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，该协议应当认定为商品房买卖合同
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，该协议应当认定为商品房买卖合同（）
新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。
预售商品房抵押的，应有商品房预售许可证及有效的预售商品房买卖合同（）
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