最新试题
企业在组织会计核算时,应作为会计核算基本前提的是()。
01-23
评估师对某工厂的一栋砖混结构的六层公寓楼进行评估,占地面积2000平方米,建筑面积为5600平方米,每月每平米50元,每年需支付的管理费为年租金的2%,年维修费为年租金的1.5%,不考虑保险费,房产税为年租金的12%,土地使用税按土地面积每年20元/平方米,折现率确定为10%。评估师测得土地使用权总价格为400万元,土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年。   要求:用收益法评估该公寓建筑物价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
08-16
云山软件公司开发了一项应用于工业生产控制领域的计算机软件。2017年12月31日将该软件转让给乙公司。经评估人员了解,评估人员通过查阅审核有关资料,得知,该软件的源程序有效代码行数为13.5千行,经管理人员统计,开发该软件的实际工作量为85人·日,开发软件的各种费用之和为55000元。根据专业模型估算的该软件工作量为M=121.75(人·日),维护成本为开发成本的20%。另外,经评估人员预测上述计算机软件的预计寿命为5年,各年的净收益预测值为4万元/年。假设社会无风险报酬率为6%,该专利的风险报酬率为9%。   要求:根据上述资料分别运用成本法和收益法评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
08-16
某被评估企业相关资料如下: (1)未来5年预期年利润总额分别为:270万元、280万元、300万元、310万元和320万元;从第6年开始,预计利润额将在第5年的基础上,每年比前一年增长3%; (2)据查,评估时社会平均收益率为11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.25; (3)企业适用的所得税税率为25%。 要求:试评估该企业股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)
08-16
简述市场法的优点和缺点。
08-16
简述一份合格的资产评估报告包括的基本内容。
08-16
被评估设备购建于2009年年底,账面价值为1000万元,2014年和2017年进行两次技术改造,当年投资额分别为200万元和100万元。2019年底对该设备进行评估,评估人员经调查获得以下信息:2009年至2019年该设备的价格每年环比上涨5%;该设备尚可使用5年;在产量相同的情况下,该设备与2019年出厂的同类设备相比,每年多耗电10万元;被评估设备所在企业的正常投资回报率为10%,所得税率为25%。   要求: (1)计算该设备的重置成本; (2)计算该设备的加权投资年限与成新率; (3)计算该设备的功能性贬值; (4)计算该设备的评估值。 (计算结果以“万元”为单位,计算结果保留两位小数,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
08-16
下列各项资源中,属于林地资产范畴的有
08-16
釆用收益法对资产进行评估时,收益额预测难度大,受主观判断和未来不确定因素影响。
08-16
经过大修、装饰性改良的固定资产,因修理、装饰所增加的价值已经发生了,那么这部分预付费用应该按照实际发生数计算。
08-16