资产评估实务一模拟考试题(九)-聚题库

1. 在森林景观资产评估当中，下列说法错误的是（）。

A森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且也与人们对景观的主观心理因素有关

B对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择市场比较法

C模拟开发法的测算分为两个阶段：一是开发与发展阶段，二是稳定经营阶段

D森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本

2. 当证券市场发育尚未成熟，股票市场的投机成分太大时，应以股票的（）作为评估的依据。

A市场价格

B评估股票价值

C内在价值

D票面价格

3. A企业产成品实有数量84台，每台实际成本80元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为65:35，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.27，工资、其他费用综合调整系数为1.38。该产品的评估值应接近于（）元。

A8745

B8793.12

C9520

D8800

4. 资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑（）。

A安装调试成本

B机器设备移位损失

C运输费、拆卸费

D厂房租赁费

5. 已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年，按目前技术状态还可以正常使用5年，被估计资产的实际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为（）万元。

A16.95

B28.43

C22.43

D14.21

1. 下列属于清查核实手段的是（）。

A进行逐项调查

B借鉴设备使用单位提供的设备档案资料

C利用专业机构出具的检测或鉴定意见

D进行抽样调查

E对设备进行现场观察

2. 用观察法估测设备的成新率时需考虑的主要因素有（）。

A设备的使用时间

B设备的负荷程度

C设备的制造质量

D同类设备的技术更新速度

E设备的各种物耗指标

3. 关于机器设备的运杂费、安装费、基础费的估算，下列说法正确的有（）。

A国产机器设备的运杂费，指的是从生产厂家运到安装使用地点所发生的有关费用

B进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率

C进口设备安装费=相似国产设备原价×进口设备安装费率

D设备基础费是指为建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费

E进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率

4. 进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括（）。

A国外运费

B国外保险费

C银行手续费

D进口关税

E安装费

5. 下列关于基准地价系数修正法的表述，错误的是（）。

A基准地价系数修正法的基本原理是替代原理

B基准地价系数修正法所使用的基准地价就是宗地地价

C采用基准地价系数修正法，需要对基准地价进行年期修正、期日修正、容积率修正系数、其他因素修正

D大面积的数量众多的土地价值评估不适合采用基准地价系数修正法

E使用基准地价系数修正法要满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日2年以内的条件

1. 某煤矿采矿权评估，评估基准日为2015年12月31日。采矿权的基本情况如下：建设规模为100万吨/年。2016年投产，当年达产，矿产服务年限5年。固定资产投资共计45000万元。评估基准日已投入，期末无残值。流动资产按固定资产投资的20%计算。征地费用为2700万元，评估基准日已投入，无后续投资。煤矿产品为原煤，价格为350元/吨(不含税)。正产生产年总成本费用为21000万元，经营成本18000万元，销售税金及附加为550万元，所得税税率为25%，折现率8%。要求：(1)运用收益法评估矿业权价值的具体评估方法有哪些
(2)估算其矿业权评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

2. 某企业评估棊准日应收账款净额为90万元，已提取坏账损失准备金10万元，该企业应收账款按账龄分析如表所示。试计算应收账款的评估值。单位：万元

3. 甲评估%构对进口成套设备A进行评估，评估基准日2008年12月31日。A设备由美国生产，于1994年进口，并于当年12月31日正式投入使用。A设备账面原值为8500万元人民币，其中64%以外汇支付，36%以人民币支付。支付的外汇部分由设备离岸价、国外运费、国外运输保险费构成，其中国外运费(按体积及重量标准计算)为30万美元、国外运输保险费为25万美元。支付的人民币部分由关税、増值税、外贸及银行手续费、国内运输费、国内保险费、设备安装调试费等组成，其中运输费为165万元，保险费为10万元，设备安装调试费用289万元。在运输费用中由于企业人员失误，错填运输单致运输费用比正常运输费用多支出50万元，进口设备时美元对人民币的汇率为1:8。经评估人员调查，在评估基准日时，美国已停止生产A设备，但获知美国同类设备的价格指数比进口时上升了10%，国外运费仍为30万美元，国外运输保险费为27.5万美元，关税税率为18%，增值税税率为17%，外贸及银行手续费为设备到岸价的2%，国内运输费用价格指数上升了2%，国内保险费上升了1%，同类设备安装调试费用价格上涨5%，美元对人民币的汇率1:6.8。评估人员进一步调查得知，A设备自投入使用时起至评估基准日一直按照设计标准满负荷运转。由于A设备生产的产品受市场替代产品的影响，要保证在价格不变的前提下不造成产品积压，自评估基准日后每年的产量只能保持在设计生产能力的80%的水平上，并一直保持下去。经现场鉴定，A设备如果按照设计生产能力生产尚可使用8年。假设设备的价格与生产能力成线性关系，设备的实体性贬值在重置成本扣除功能性贬值或经济性贬值后的基础上计算。要求：评估进口成套设备A的价值。

4. 甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A、B、C、D公司的长期股权投资进行评估，评估基准日为2011年12月31日。假设无风险报酬率3%，预计风险报酬率为5%，不考虑其他因素(如少数股权折价和控股股权溢价因素)。经评估人员调查了解，取得以下信息：(1)A公司为一家非上市的股份公司，2008年1月1日发行普通股股票，甲公司购入50万股，每股面值1元，在其持有股票期间，每年股票收益率均在10%左右。A公司每年将净利润的50%用于发行股利，其余50%用于追加投资。评估人员分析后认为，A公司所从事的行业有较大的发展前途，A公司具有较强的发展潜力，预计净资产收益率将保持在12%的水平上。
(2)B公司为甲公司于2007年12月31日与另一公司共同投资组建的联营企业，甲公司共投入资本500万元，占B公司总资本的40%(非控股)。协议约定，合营期10年，投资双方按投资比例对B公司每年的净利润进行分配，合营期满后，按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。B公司自成立之日起至评估基准日，每年均盈利，并按股东的投资比例进行分配。评估人员分析后认为，B公司生产较为稳定，预计今后每年的投资收益率将保持在20%的水平上，合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为2000万元。
(3)C公司为甲公司于2011年10月1日与张某共同出资新组建的有限责任公司，注册资本为1000万元，甲公司以100万元货币资金出资，占C公司总资本的10%。评估基准日C公司资产价值变化不大，公司净资产与注册资本一致。
(4)D公司为甲公司于2007年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司，甲公司当时以货币资金投入200万元，占D公司总股本的20%。合同约定，甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查，D公司因管理不善、产品滞销等原因，自成立以来一直亏损，也从未向股东进行分红，现已全部停产，无法继续经营。评估人员取得了D公司在评估基准日审计后的资产负债表，其净资产为-500 万元。
要求：根据上述所给资料，分别评估甲公司拥有的A、B、c和D公司的长期股权投资价值。(需有估算过程或说明理由，小数点后保留两位，最终结果以万元为单位。)

资产评估实务一模拟考试题(九)

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