2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月30日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的（）污染。</p><ul><li>A：灯光</li><li>B：眩光</li><li>C：视觉</li><li>D：红外光</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：车站、机场等过多闪动的信号灯使人视觉不舒服，属于眩光污染的其中一种。</p><p>2、城市主要环境噪声污染源是（）。</p><ul><li>A：工业噪声</li><li>B：交通噪声</li><li>C：社会生活噪声</li><li>D：建筑施工噪声</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：本题考查的是噪声污染源知识点。交通噪声日益成为城市的主要噪声，其中又主要是汽车、摩托车等机动车行驶时产生的噪声。</p><p>3、景观负向美学特征有（）。</p><ul><li>A：多样性</li><li>B：清洁性</li><li>C：安静性</li><li>D：尺度的过大</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：景观负向美学特征有：①尺度的过大或过小；②杂乱无章；③空间组分不协调；④清洁性和安静性的丧失；⑤出现废弃物和垃圾等。</p><p>4、通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为（）。</p><ul><li>A：城镇人口数/农村人口数</li><li>B：城镇企业生产总值/国内生产总值</li><li>C：工业总产值/农业总产值</li><li>D：城镇人口数/总人口数</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：城市化是一个必然过程，是18世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。一般采用城镇人口占总人口比重这个指标来测度城市化水乎。这一指标又被称为城市化率或城镇化率。</p><p>5、现有甲乙两套住宅待售，位于北方某市同一地段的不同小区内，甲所在小区有供暖条件，乙所在小区没有，因此，甲的单价明显高于乙。从折旧角度看，造成乙住宅价格低的原因是乙住宅的（）。</p><ul><li>A：外部折旧</li><li>B：功能缺乏折旧</li><li>C：功能过剩折旧</li><li>D：功能落后折旧</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：功能缺乏折旧，如住宅没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等;办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为（）。</p><ul><li>A：原始需求</li><li>B：安全需求</li><li>C：便利需求</li><li>D：爱与归属需求</li><li>E：自我实现需要</li></ul><p>答 案：BDE</p><p>解 析：本题考查的是消费者的需要和动机知识点。需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为：①生理需要；②安全需要；③爱与归属需要；④尊重需要；⑤自我实现需要。</p><p>2、王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（）。</p><ul><li>A：该情况属于遗嘱继承</li><li>B：指定子女有继承权</li><li>C：该情形属于法定继承</li><li>D：其他2个子女无权继承</li><li>E：指定子女丧失继承权的，按法定继承执行</li></ul><p>答 案：ABE</p><p>解 析：遗嘱继承是指继承开始后，按照被继承人所立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某可以依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，其他2个子女就无权继承。法定继承是指依据法律规定的继承人的范围、继承的顺序、继承遗产的份额以及遗产的分配原则继承被继承人的遗产。法定继承的适用以下情形：①遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；②遗嘱继承人丧失继承权；③遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；④遗嘱无效部分涉及的遗产；⑤遗嘱未处分的遗产。</p><p>3、作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是（）。</p><ul><li>A：安全</li><li>B：实用</li><li>C：适用</li><li>D：经济</li><li>E：美观</li></ul><p>答 案：ACDE</p><p>解 析：本题考查的是对建筑物的主要要求知识点。作为建筑物使用人，对建筑物的主要要求是安全、适用、经济、美观。</p><p>4、室外装饰装修风格根据不同时期，分为（）风格。</p><ul><li>A：古典主义风格</li><li>B：自然风格</li><li>C：现代主义风格</li><li>D：后现代主义风格</li><li>E：混合型风格</li></ul><p>答 案：ACD</p><p>解 析：本题考查的是建筑装饰装修风格知识点。室外装饰装修风格根据不同时期，分为：①古典主义风格，分为中国古典建筑和西方古典建筑；②新古典主义风格；③现代主义风格，建筑的特征是反映当代建筑工业化时代精神，建筑外观成为新技术的体现，尤其突出建筑造型自由且不对称，外立面简洁、明亮、轻快；④后现代主义风格，该类建筑起源于20世纪60年代，活跃于20世纪七八十年代，注重地方传统，强调借鉴历史，建筑内容丰富。</p><p>5、建立比较基础一般要（）。</p><ul><li>A：统一财产范围</li><li>B：统一付款方式</li><li>C：统一税费负担</li><li>D：统一计价单位</li><li>E：统一货币单位</li></ul><p>答 案：ABCD</p><p>解 析：暂无解析 </p>